Oberndorf in Tirol | Obj. ID: 9309
€ 2.495.000
Wohnfläche: 187 m2
Grundstücksfläche: 794 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Balkonfläche: 40 m2
Kellerfläche: 63 m2
Gartenfläche: 300 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 1969
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: saniert
Etagenzahl: 4
Stellplatztyp: Garage
Parkplätze: 6
Einzugstermin: Ab Sofort
Energieträger: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Heizungsart: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
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Dieses idyllisch-heimelige Einfamilienhaus liegt im wunderschönen Oberndorf, einer Nachbargemeinde Kitzbühels. Dank einem direkten Blick aufs Kitzbüheler Horn fühlt man sich wie in der Gamsstadt selbst. Auch der Wilde Kaiser ist vom Haus zu sehen und erstrahlt im Sonnenaufgang jeden Tag aufs Neue.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen, wobei der Keller für Technik und Abstellräume genutzt wird. Hierzu gibt es jedoch bereits einen aktiven Bescheid, um den Keller und somit auch die gesamte Nutzfläche auf 400m² zu erweitern. Die restlichen Ebenen sind alle für die Wohnnutzung bestimmt. Im EG sowie im 2. OG gibt es eine Küche, während im 1. OG drei Schlafzimmer zu finden sind. In jedem Stockwerk gibt es sowohl ein vollwertiges Bad als auch ein Gäste-WC.
Das 2.OG wurde erst vor kurzem aufgestockt und begeistert durch den wunderschönen Doppelgiebel, welcher einerseits den Blick aufs Kitzbüheler Horn und andererseits auf den Wilden Kaiser gewährt. Die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung im 2. OG, sowie in den Schlafzimmern darunter verbindet einen modernen Tiroler Stil mit einem Heimatgefühl.
Der große Garten kann dank Terrassierung ideal genutzt werden. Zum Angebot gehören eine Garage mit eigenem Abstellraum sowie weitere dahinter liegende Stellplätze.
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im Bezirk Kitzbühel
Oberndorf liegt 6km nördlich von Kitzbühel und hat aufgrund des Talkessels einen wunderschönen Blick auf das Steinmassiv des Wilden Kaisers. Das Dorfzentrum liegt 687 Meter über der Adria. Der expressionistische Maler Alfons Walde stammt aus der Gemeinde. Direkt neben dem Hotel Penzinghof kann man in das Skigebiet St. Johann/ Oberndorf mit 16 Lifte sowie 42 Pistenkilometer einsteigen. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.334 Einwohner Gemeinde sowie deren Besucher zur Verfügung.
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