Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 610
€ 890.000
Wohnfläche: 108.45 m2
Nutzfläche: 126.36 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 20 m2
Keller: Ja
Gartenfläche: 37.33 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: saniert
Stellplatztyp: Carport
Parkplätze: 2
Einzugstermin: Ab Sofort
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor
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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese charmante und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahre 2015 kernsanierten Wohnanlage in Kirchberg in Tirol. Dank der zentrumsnahen Lage ist man in wenigen Gehminuten in der Dorfmitte.
Der Nachbarort der beliebten Gamsstadt Kitzbühel bietet von Freizeitaktivitäten bis Kulinarik ein breites Spektrum. Dank des guten Busnetzes in der Nähe sind die Skilifte auch per Bus unkompliziert erreichbar. Der Schwarzsee ist fünf Autominuten entfernt.
Durch den eigenen Eingang wird das Gefühl des Eigenheims verdeutlicht. Einmal im Inneren der Wohnung angekommen, überzeugen hochwertige Einbauten von lokalen Professionisten. Der alpine Stil wird durch das elegante Altholz, den Eichenholzboden und die indirekte Beleuchtung unterstrichen.
Neben dem Master-Schlafzimmer, welches über ein Bad-En-Suite und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit WC. In der Küche sind hochwertige Markengeräte von Bora und Miele verbaut.
Der offene Kamin, inmitten des großzügigen Wohn-/Essbereichs, spendet zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Die überdurchschnittliche und nach Süden ausgerichtete Außenfläche lädt zum Verweilen ein.
Der wohnungsinterne Kellerraum erweitert die Nutzfläche um 18m². Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Loxone-System ausgestattet, um auch von der Ferne die Heizung zu regulieren.
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im Bezirk Kitzbühel
Aschau ist der idyllische Ortsteil der Gemeinde Kirchberg und besteht aus schönen Tiroler Landhäusern, urigen Hütten, aber auch exklusiven Luxus Chalets. Das kleine Nebendorf ist von einer beeindruckenden Bergkulisse umgeben und befindet sich am Fuße des großen Rettensteins. Neben einer Vielzahl an Restaurants wie der Labalm, dem Gredwirt, der Oberlandhütte oder dem Gasthaus Falkenstein, sowie der Anbindung an das Skigebiet Kitzski gibt es unzählige Wander- und Skitour- und Mountainbikerouten, welche für höchste Lebensqualität sorgen.
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