Hochwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Zentrumsnähe

Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 610

€ 890.000

Wohnfläche: 108.45 m2
Nutzfläche: 126.36 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 20 m2
Keller: Ja
Gartenfläche: 37.33 m2
Abstellraum: Ja

Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja

Letzte Modernisierung: 2015
Zustand: saniert
Stellplatztyp: Carport
Parkplätze: 2
Einzugstermin: Ab Sofort


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Erdgas leicht
Energieausweis: liegt vor

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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Diese charmante und ruhig gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer im Jahre 2015 kernsanierten Wohnanlage in Kirchberg in Tirol. Dank der zentrumsnahen Lage ist man in wenigen Gehminuten in der Dorfmitte.

Der Nachbarort der beliebten Gamsstadt Kitzbühel bietet von Freizeitaktivitäten bis Kulinarik ein breites Spektrum. Dank des guten Busnetzes in der Nähe sind die Skilifte auch per Bus unkompliziert erreichbar. Der Schwarzsee ist fünf Autominuten entfernt.

Durch den eigenen Eingang wird das Gefühl des Eigenheims verdeutlicht. Einmal im Inneren der Wohnung angekommen, überzeugen hochwertige Einbauten von lokalen Professionisten. Der alpine Stil wird durch das elegante Altholz, den Eichenholzboden und die indirekte Beleuchtung unterstrichen.

Neben dem Master-Schlafzimmer, welches über ein Bad-En-Suite und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad mit WC. In der Küche sind hochwertige Markengeräte von Bora und Miele verbaut.

Der offene Kamin, inmitten des großzügigen Wohn-/Essbereichs, spendet zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen. Die überdurchschnittliche und nach Süden ausgerichtete Außenfläche lädt zum Verweilen ein.

Der wohnungsinterne Kellerraum erweitert die Nutzfläche um 18m². Die gesamte Möblierung ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist zusätzlich mit einem Loxone-System ausgestattet, um auch von der Ferne die Heizung zu regulieren. Zwei Carport-Stellplätze können für jeweils €15.000,- erworben werden.

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Kirchberg in Tirol

im Bezirk Kitzbühel

Kirchberg in Tirol ist eine Gemeinde mit 5.258 Einwohnern und befindet sich 7km westlich von Kitzbühel. Der schöne Dorfkern bietet eine Vielzahl an Restaurants, Bars sowie Nahversorger. Über die Fleckalmbahn sowie den Pengelstein kann man in das Skigebiet “KitzSki - Kitzbühel/ Kirchberg” mit 57 Lifte/ Bahnen einsteigen. Südlich des Dorfes gelangt man über die Ki-West Gondelstation in das Skigebiet "Wilder Kaiser/ Brixental" mit 90 Lifte und Bahnen. Der Gaisberg bietet neben der Skiabfahrt auch eine Rodelbahn.

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