Hochwertiges Neubau-Chalet am Fuße des Sonnbergs

Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 3510

€ 4.300.000

Wohnfläche: 216 m2
Nutzfläche: 216 m2
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Balkonfläche: 60 m2
Keller: Ja
Garten: Ja
Abstellraum: Ja

Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Klimaanlage: Ja
Sauna: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Carport
Parkplätze: 4


Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Erdwärme
Energieausweis: liegt vor

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Möbliert

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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

In einer traumhaften und leicht erhöhten Sonnenlage von Kirchberg befindet sich dieses High-End Neubau-Chalet. Die Richtung Süden und Westen gelegene landwirtschaftliche Fläche gilt als besonders schützenswert. Fußläufig ist man bereits in wenigen Minuten im belebten Ortskern von Kirchberg und in nur 7 Fahrminuten befindet man sich bereits in Kitzbühel.

Im Erdgeschoss dieses Chalets befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en Suite und Zugang zum privaten Garten. Ausserdem befindet sich hier noch ein zusätzliches Gäste WC.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich der offene und stilvolle Wohn-Koch-Essbereich befindet. Ein Altholz-Sichtdachstuhl, sowie der unverbaute Blick auf den Sonnenuntergang laden zum Verweilen ein.
Inmitten des Raumes, der offene Kamin, um für besondere Abende ein unvergessliches Ambiente zu schaffen.

Eine hochwertige Eggersmann Küche mit Markengeräten von Bora und Miele, sowie die dahinterliegende Anrichteküche vereinfachen das Zubereiten von Speisen.

Im Untergeschoss gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einem gemütlichen Daybed. Dort befindet sich noch ein weiteres Zimmer mit dazugehörigem Badezimmer.

Das gesamte Objekt ist mit Dornbracht Armaturen, sowie Occhio Designerlampen ausgestattet.

In diesem Chalet wurden edelste Materialien, ein KNX-System, eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie perfekt abgestimmte Einbaumöbel verbaut, um Ihren Alltag so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

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Kirchberg in Tirol

im Bezirk Kitzbühel

Aschau ist der idyllische Ortsteil der Gemeinde Kirchberg und besteht aus schönen Tiroler Landhäusern, urigen Hütten, aber auch exklusiven Luxus Chalets. Das kleine Nebendorf ist von einer beeindruckenden Bergkulisse umgeben und befindet sich am Fuße des großen Rettensteins. Neben einer Vielzahl an Restaurants wie der Labalm, dem Gredwirt, der Oberlandhütte oder dem Gasthaus Falkenstein, sowie der Anbindung an das Skigebiet Kitzski gibt es unzählige Wander- und Skitour- und Mountainbikerouten, welche für höchste Lebensqualität sorgen.

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