Oberndorf | Obj. ID: 4710
€ 1.480.000
Wohnfläche: 127.65 m2
Nutzfläche: 127.65 m2
Grundstücksfläche: 794 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 89.55 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Sauna: Ja
Aufzug: Ja
Barrierefrei: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Erstbezug
Etagenzahl: 2
Stellplatztyp: Außenstellplatz
Parkplätze: 2
Einzugstermin: Ab Sofort
Energieträger: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor
01
Diese hochwertig aufgestockte Maisonette-Penthousewohnung befindet sich im idyllischen Oberndorf in Tirol. Dank dem Doppelgiebel, hat man vom offenen Wohn-Koch-Essbereich einen traumhaften Ausblick. Sowohl der Wilde Kaiser, als auch das Kitzbüheler Horn sind von hier zu sehen.
Die oberste Ebene wurde 2025 fertiggestellt und wird mit dem 1. OG zu einer exklusiven 127m² großen Penthouse verbunden. In diesem befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein WC und Badezimmer. Im Dachgeschoss gibt es weiteres Badezimmer mit WC, sowie ein davon getrenntes Gäste-WC.
Das Highlight der Wohnung ist jedoch der Wohn-Koch-Essbereich in dessen Mitte ein offener Kamin platziert wurde. Von einer hochwertigen Markenküche bis hin zu Altholzeinbauten bietet dieses Objekt Komfort für höchste Ansprüche. Drei Balkone, die jeweils zu Kaiser, Horn und nach Westen ausgerichtet sind befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
In der Schlafetage wird eine großzügige Terrasse auf dem Garagendach errichtet. Diese verfügt über ausreichend Platz für eine Aussensauna.
Parkmöglichkeiten gibt es ausreichend, diese sind im Preis inbegriffen und werden je nach Bedarf verteilt.
02
außerhalb Bezirk Kitzbühel
Oberndorf liegt 6km nördlich von Kitzbühel und hat aufgrund des Talkessels einen wunderschönen Blick auf das Steinmassiv des Wilden Kaisers. Das Dorfzentrum liegt 687 Meter über der Adria. Der expressionistische Maler Alfons Walde stammt aus der Gemeinde. Direkt neben dem Hotel Penzinghof kann man in das Skigebiet St. Johann/ Oberndorf mit 16 Lifte sowie 42 Pistenkilometer einsteigen. Mehrere Restaurants, Bars, Kaffees sowie Lebensmittelgeschäfte stehen der 2.334 Einwohner Gemeinde sowie deren Besucher zur Verfügung.
1
1
6
13
11
2
10
