Großzügiges Doppelhaus mit Blick ins Grüne

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 5310

€ 1.800.000

Wohnfläche: 299 m2
Nutzfläche: 299 m2
Grundstücksfläche: 967 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 75 m2
Kellerfläche: 149 m2
Gartenfläche: 250 m2
Abstellraum: Ja

Ausstattung: gehoben
Einbauküche: Ja
Teilmöbliert: Ja
Sauna: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja

Baujahr: 1996
Zustand: gepflegt
Etagenzahl: 3
Stellplatztyp: Garage
Parkplätze: 4
Einzugstermin: 01.09.2026


Energieträger: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Heizungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

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250 m2

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-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --

Gelegen in ruhiger und naturnaher Lage von Hopfgarten, besticht dieses Doppelhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne. Der Blick aus den beiden Wohnzimmern ist dank landwirtschaftlicher Freihaltefläche gesichert.

Die zwei Häuser sind gespiegelt und weisen jeweils eine Größe von rund 149m² auf. Beide Häuser verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie eine typisch amerikanische Absenkung der Räume. Von diesen gelangt man auf die Terrassen und den großzügigen über 200m2 großen Garten. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das jeweilige Koch-Esszimmer sowie ein Büro und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoß beider Häuser befinden sich je drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, welche alle über einen Balkonzugang verfügen. Dank dem Sichtdachstuhl in diesem Geschoß erreichen alle Schlafzimmer ca. 4 Meter Raumhöhe. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster befindet sich ebenso auf der Etage in jedem der Häuser.

Das gesamte Erdgeschoss sowie der Großteil des Untergeschosses werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC. Dieser verfügt über genug Platz für ein Daybed oder einen Fitnessraum.

Eine rund 60m2 große Garage rundet das Angebot ab.

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Hopfgarten im Brixental

im Bezirk Kitzbühel

Hopfgarten ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel mit 5.650 Einwohnern. Mit 166km² ist Hopfgarten die größte Gemeinde im Bezirk. Direkt neben dem neu errichteten Hotel "Das Hohe Salve Sportresort" befindet sich der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental mit 90 Lifte und Bahnen.

Der Golfplatz Westendorf befindet sich nur 6 Autominuten entfernt. Hopfgarten bietet neben einer guten Infrastruktur, mehrere Restaurants, eine Vielzahl an Wanderwege und Berggipfel wo sie im Sommer aber auch im Winter auf Ihre Kosten kommen.

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