Westendorf | Obj. ID: 3311
€ 2.850.000
Wohnfläche: 179.54 m2
Nutzfläche: 179.54 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Balkonfläche: 102.61 m2
Gartenfläche: 30 m2
Abstellraum: Ja
Ausstattung: luxuriös
Einbauküche: Ja
Möblierung: Ja
Sauna: Ja
Bodenbelag: Dielen, Fliesen
Gäste WC: Ja
Baujahr: 2021
Zustand: neuwertig
Stellplatztyp: Carport
Parkplätze: 4
Einzugstermin: Ab Sofort
Energieträger: Fußbodenheizung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Energieausweis: liegt vor
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-- Green View --
In sonniger Lage mit direktem Blick auf den Nachtsöllberg befindet sich dieses exklusive Freizeitdomizil in Westendorf. Das Chalet verfügt über einen rechtskräftigen Freizeitwohnsitzbescheid, welcher rund 180m² Wohnnutzfläche umfasst.
Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss, in dem sich neben dem hochwertigen Koch- und Essbereich auch ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befindet. Auf derselben Ebene liegt zudem ein Wellnessbereich mit Klafs-Sauna und einer Badewanne zum Entspannen. Von all diesen Räumen aus gelangt man direkt in den Garten.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene der Technikraum, der über ein Garagentor von außen zugänglich ist und gleichzeitig als Skiraum dient.
Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich das Highlight der Immobilie befindet: ein traumhafter Wohn- und Essbereich mit Raumhöhen von über drei Metern. Dachgiebelfenster in Südausrichtung sowie eine großzügige Fensterfront durchfluten den gesamten Raum mit Licht und setzen die edlen Materialien gekonnt in Szene.
Vom Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf die großzügige Südterrasse, von der aus sich ein traumhafter Fernblick eröffnet. Über eine außenliegende Treppe erreicht man von hier aus den Garten und das Erdgeschoss.
Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene drei weitere hochwertig ausgestattete Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Doppeldusche.
Über ein Bus-System können die Raffstores des gesamten Hauses bedient werden.
Das vor dem Haus befindliche Carport bietet Platz für bis zu 4 Autos und gehört zum Objekt.
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im Bezirk Kitzbühel
Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel und verspürt durch das Hochplateau viel Ruhe. Das Ortsbild wurde im Rahmen des europäischen Wettbewerbes „Entente Florale Europe“ mit dem Titel „Schönstes grünendes und blühendes Dorf Europas“ ausgezeichnet. Das auf 783m ü.d.A. liegende Dorfzentrum bietet eine gute Infrastruktur an Restaurants, Kaffees und Bars wo sich ebenfalls der Tennisplatz sowie die Minigolfanlage befindet. 2014 wurde in der 3664 Einwohner Gemeinde die 18-Loch Golfanlage „Golfclub Kitzbüheler Alpen Westendorf“ eröffnet. Im Winter steht das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental mit 90 Lifte/ Bahnen und 288 Pistenkilometer unmittelbar vor der Haustüre. Die Region ist auch ein beliebtes Wander- und Mountainbike-Gebiet.
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