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Neubau-Juwel in Waldrandlage mit teilweisem Freizeitwohnsitz
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Exklusiv

Angerberg

Zweifamilienhaus

3
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784 m2
€ 3.500.000

Neubau-Juwel in Waldrandlage mit teilweisem Freizeitwohnsitz

Angerberg | Obj. ID: 9107

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese einzigartige Liegenschaft befindet sich in traumhafter Lage auf einem Sonnenplateau in Angerberg. Durch den vorgelagerten Mittelgebirgs-Rücken ist man vom intensiv befahrenen Inntal völlig abgeschirmt und trotzdem in 15 Minuten in Wörgl. Das Skigebiet Wilder Kaiser - Brixental erreichen Sie bequem per Auto in 20 Minuten. Von diesem Neubau-Zweifamilienhaus befindet sich der nächste Nachbar, über 30 Meter seitlich entfernt (Haus zu Haus), wodurch Sie ungestört Ihren Alltag verbringen können. Das per Aufzug erreichbare Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl zeichnet sich durch einen großzügigen Wohn-/ Essbereich aus mit Küchen- & Kaminanschluss, einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und über 100m² Balkon und Terrassenfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit seltener und begehrter Freizeitwohnsitzwidmung. Diese gliedert sich in einen Wohn-/ Essbereich mit Küchenanschluss, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse und ein 7,50 x 4,50m großer Außenpool mit umliegender Liegefläche machen auch diese Ebene besonders. Im Untergeschoss befinden sich der 45m² große Wellness-/ Saunabereich mit Lichthof, ein Badezimmer, der Waschraum, ein Keller und der Technikraum. Als Highlight gilt die Bebauungs- & Bepflanzungsbeschränkung südlich der Liegenschaft, welches Ihnen eine absolute Unverbaubarkeit und einen traumhaften Ausblick garantiert. Die asphaltierte Zufahrt erfolgt über ein Servitutsrecht auf der südwestlichen Seite der Liegenschaft. Zwei Carports und ausreichend Freistellplätze stehen dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.

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Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
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Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
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Exklusiv

Brixen im Thale

Penthouse

3
3
5
2
€ 1.985.000

Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

Brixen im Thale | Obj. ID: 4107

-- Nur bei Anibas Immobilien -- Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in Brixen im Thale. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss blicken Sie über die benachbarten Häuser auf eine traumhafte Bergkulissen vom Kitzbüheler Horn über den Gaisberg, Gampen, die Choralpe bis hin zur Hohen Salve. Die Wohnung ist dank eines Schindler-Personenaufzuges barrierefrei erreichbar, und erstreckt sich von dort aus auf die gesamte Etage. Das Herzstück, der 67m2 große Wohnessbereich, lädt durch seine attraktive Form sowie seinen hochwertigen Materialien/ Möblierung zum verweilen ein. Der zentral positionierte, offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente, insbesondere an kalten Wintertagen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang zu dem südlichen Balkon sowie der südöstlichen & südwestlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne. Eines der Schlafzimmer besteht aus zwei Räume, wo bereits fünf Betten integriert wurden, welches sich ideal als Besucher-Familienappartement eignet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener mit Fenster ausgestatteter Saunaraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum wurden ebenfalls ideal in die Planung miteinbezogen. Für eine Fernsteuerung wurde ein Smartsystem verbaut, wodurch Sie jedes Licht und jede Raumtemperatur individuell und einfach per Smartphone/ Tablet oder PC steuern können. Die Wohnung ist vollmöbliert, nahezu unbenutzt und bis auf das Besteck sorgfältig und hochwertig komplementiert. Die Möblierung kostet zusätzliche €90.000,- was anhand von Rechnungen belegt werden kann. Zwei Carportabstellplätze, ein Kellerabteil, sowie ein Allgemeinraum im Erdgeschoss sind im Preis inkludiert.

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PH-Wohnung in Panoramalage
PH-Wohnung in Panoramalage
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Penthouse

3
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4
2
€ 1.980.000

PH-Wohnung in Panoramalage

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 1708

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese 2023 fertiggestellte und hochwertig voll möblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in traumhafter Panoramalage in Hopfgarten. Durch die südwestliche Ausrichtung und die südwestliche Siedlungsgrenze sind unzählige Sonnenstunden garantiert. Diese PH-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage mit gerade einmal 10 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Back-Kitchen. Der exklusive, über 50m2 große Wohn-/ Essbereich zeichnet sich durch einen hellen Sichtdachstuhl und großzügige Fensterfronten aus. Ein perfekt abgestimmtes Beleuchtungskonzept lassen die elegante "Anti-Fingerprint" Siemens Küche mit Siemens, Bora und Miele Geräten, den Schreiner Esstisch und auch die Sofagruppe Ferrara von Cramer Design-möbel Berlin erleuchten. Die Küche wurde bereits sorgfältig mit WMF-Besteck, Riedl-Gläser und Flamant Geschirr für 12 Personen ausgestattet. Unterfangen wird dieses Konzept von einem High-End B&O Surroundsystem mit B&O Lab, welche sich an die Umgebung anpassen. Für heiße Sommertage stehen Ihnen in der gesamten Wohnung Raffstores zur Verfügung, welche die Wohnung kühl halten. Weiter wurde ein BUS-System verbaut, mit welchem Sie die Heizung, die Raffstores, die Sauna, die Hauseingangstür mit Video-Gegensprecheinrichtung und den Rauchmelder ansteuern können. Von diesem Bereich gelangen Sie über die XL Holz-Alu Schiebetür auf die 69m2 große Südwest Terrasse mit grandiosem Weitblick. Der Blick führt über das Ortszentrum von Niederau bis hin nach Oberau, welche in sanfte Grasberge eingebettet sind. Auf der Terrasse befindet sich eine elegante Sitzgruppe aus original balinesischem Teakholz. Die Schlafzimmer sind wie der Rest der Wohnung sind durch einen Tischler voll möbliert, wobei eines der Schlafzimmer als begehbarer Schrankraum ausgestattet wurde. Die sonstigen Ausbauarbeiten wurden von lokalen Professionisten auf höchstem Niveau durchgeführt. Das Boxspringbett im Master Schlafzimmer ist ebenfalls von Cramer Design-Möbel Berlin. Auch die Garderobe mit Schrank- Innenbeleuchtungen wurde mit einem durchdachten Konzept des Schreiners ausgeführt. Für das Home Office steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein 13m2 großes Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Ein über 30m2 großer Fahrradraum und ein Sportgeräteraum stehen der Wohnanlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

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The Penthouse
The Penthouse
The Penthouse
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Exklusiv

Hopfgarten-Markt

Penthouse

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2
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2
€ 1.750.000

The Penthouse

Hopfgarten-Markt | Obj. ID: 1608

- Exklusiv bei Anibas Immobilien - Diese im Bau befindlichen Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer befinden sich in erhöhter und ruhiger Sonnenlage. Dank der vorhandenen Hanglage am Grundstück ist ein traumhafter Ausblick über Hopfgarten gegeben. Trotz der erhöhten Lage ist das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Luxus an dem Mehrfamilienhaus ist ein stilvolles Erscheinungsbild, eine perfekte Ausrichtung der Außenflächen Richtung Südwesten und eine geringe Anzahl an hausinternen Nachbarn. Die Außenoptik ist geprägt durch eine Symbiose zwischen vor vergrautem Holz und großen Glaselementen. Der Stil ist modern und trotzdem zeitlos. Tiefgaragenstellplätze können um a €25.000,- erworben werden, Freistellplätze um a €10.000,-. Jede Wohneinheit besitzt ein großzügiges Kellerabteil. Bei der PH-Wohnung ist eine separate XL-Doppelgarage in der Tiefgarage im Preis inkludiert.

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Exklusiv

Brixen im Thale

Einfamilienhaus

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5
676 m2
€ 1.450.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Brixen im Thale | Obj. ID: 5707

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Brixen im Thale auf einem 676m2 großen Grundstück und wurde 2013-14 aufwändig entkernt. Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie auf den großzügigen Parkplatz, wo PKWs aller Größe Platz finden. Zusätzlich steht Ihnen dort eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wohnbereich mit Bang & Olufsen Soundsystem, die im amerikanischen Stil eingerichtete Küche mit überbreiten Herd, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und der großzügige Wintergarten. Der Wintergarten, welcher über ein hochwertiges Schmidtor zugänglich ist, lässt sich östlich sowie südlich komplett öffnen und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Im Dachgeschoss sind drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Talblick Richtung Kirchberg und auf das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Technikraum und eine kleine Nische. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 154m2 und eine Nutzfläche von 224m2. Die Liegenschaft kann möbliert übernommen werden, bei Bedarf aber auch geräumt werden. Im Außenbereich wurde eine gemütliche Gartenlaube mit Infrarotstrahler und eine großzügige Holzterrasse verbaut, wo Sie in Ruhe Sonne tanken können.

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Neubau Erdgeschosswohnung in Ruhelage
Neubau Erdgeschosswohnung in Ruhelage
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Exklusiv

Hopfgarten-Markt

Erdgeschosswohnung

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3
18 m2
€ 630.000

Neubau Erdgeschosswohnung in Ruhelage

Hopfgarten-Markt | Obj. ID: 1408

- Exklusiv bei Anibas Immobilien - Diese im Bau befindlichen Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer befinden sich in erhöhter und ruhiger Sonnenlage. Dank der vorhandenen Hanglage am Grundstück ist ein traumhafter Ausblick über Hopfgarten gegeben. Trotz der erhöhten Lage ist das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Luxus an dem Mehrfamilienhaus ist ein stilvolles Erscheinungsbild, eine perfekte Ausrichtung der Außenflächen Richtung Südwesten und eine geringe Anzahl an hausinternen Nachbarn. Die Außenoptik ist geprägt durch eine Symbiose zwischen vor vergrautem Holz und großen Glaselementen. Der Stil ist modern und trotzdem zeitlos. Tiefgaragenstellplätze können um a €25.000,- erworben werden, Freistellplätze um a €10.000,-. Jede Wohneinheit besitzt ein großzügiges Kellerabteil.

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Neubauwohnungen in Top-Lage
Neubauwohnungen in Top-Lage
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Exklusiv

Hopfgarten-Markt

Erdgeschosswohnung

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10 m2
€ 470.000

Neubauwohnungen in Top-Lage

Hopfgarten-Markt | Obj. ID: 308

- Exklusiv bei Anibas Immobilien - Diese im Bau befindlichen Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer befinden sich in erhöhter und ruhiger Sonnenlage. Dank der vorhandenen Hanglage am Grundstück ist ein traumhafter Ausblick über Hopfgarten gegeben. Trotz der erhöhten Lage ist das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Luxus an dem Mehrfamilienhaus ist ein stilvolles Erscheinungsbild, eine perfekte Ausrichtung der Außenflächen Richtung Südwesten und eine geringe Anzahl an hausinternen Nachbarn. Die Außenoptik ist geprägt durch eine Symbiose zwischen vor vergrautem Holz und großen Glaselementen. Der Stil ist modern und trotzdem zeitlos. Tiefgaragenstellplätze können um a €25.000,- erworben werden, Freistellplätze um a €10.000,-. Jede Wohneinheit besitzt ein großzügiges Kellerabteil.

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Baugrundstück in AAA-Lage
Baugrundstück in AAA-Lage
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Hart im Zillertal

Grundstück

477 m2
Ruhige Lage
Berg Blick
Wohngebiet
€ 453.150

Baugrundstück in AAA-Lage

Hart im Zillertal | Obj. ID: 5807

Dieses 477m2 große Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in Hart im Zillertal auf etwa 690m ü.d.A. Das Grundstück ist durch zwei asphaltierte Straßen ganzjährig erreichbar. Durch die Mikrolage ist nahezu kein Verkehr gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige & hochmoderne Immobilien aus. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und besitzt etwa acht Meter Höhengefälle von Ost nach West. Der Bebauungsplan ermöglicht eine sehr großzügige Bebauung auf bis zu vier Ebenen. Durch die Hangausrichtung Richtung Westen sind Ihnen einerseits viele Sonnenstunden garantiert und andererseits ein traumhafter Ausblick über das Zillertal bis hin zum Steinmassiv des Rofangebirges gegeben. Die Spieljochbahn 1 in Fügen ist gerade einmal 4km entfernt, die Freizeitanlage mit Tennisplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Kinderspielplatz gerade einmal 2km. In gerade einmal 12min können Sie in Wiesing auf die Autobahn auffahren.

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Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung
Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung
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Exklusiv

Brixen im Thale

Erdgeschosswohnung

2
1
3
1
€ 380.000

Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung

Brixen im Thale | Obj. ID: 408

Diese 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne. 2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert. Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 282€ pro Monat inkl. 76€ Rücklage pro Monat. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.

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Erstbezugswohnungen in Top Lage
Erstbezugswohnungen in Top Lage
Erstbezugswohnungen in Top Lage
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Exklusiv

Hopfgarten-Markt

Hochparterre

1
1
2
Aufzug
€ 355.000

Erstbezugswohnungen in Top Lage

Hopfgarten-Markt | Obj. ID: 1508

- Exklusiv bei Anibas Immobilien - Diese im Bau befindlichen Neubauwohnungen mit 2-3 Zimmer befinden sich in erhöhter und ruhiger Sonnenlage. Dank der vorhandenen Hanglage am Grundstück ist ein traumhafter Ausblick über Hopfgarten gegeben. Trotz der erhöhten Lage ist das Zentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Luxus an dem Mehrfamilienhaus ist ein stilvolles Erscheinungsbild, eine perfekte Ausrichtung der Außenflächen Richtung Südwesten und eine geringe Anzahl an hausinternen Nachbarn. Die Außenoptik ist geprägt durch eine Symbiose zwischen vor vergrautem Holz und großen Glaselementen. Der Stil ist modern und trotzdem zeitlos. Tiefgaragenstellplätze können um a €25.000,- erworben werden, Freistellplätze um a €10.000,-. Jede Wohneinheit besitzt ein großzügiges Kellerabteil.

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Erstbezugs Dachgeschosswohnung
Erstbezugs Dachgeschosswohnung
Erstbezugs Dachgeschosswohnung
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Exklusiv

Brixen im Thale

Dachgeschoss

3
2
4
2
€ 1.900

Erstbezugs Dachgeschosswohnung

Brixen im Thale | Obj. ID: 2108

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese Dachgeschosswohnung befindet sich zwischen Kirchberg und Brixen in einem Bauernhaus mit gerade einmal fünf Wohneinheiten. Die Wohnung hat einen schönen Blick auf das Kitzbüheler Horn, sowie die umliegenden Grünflächen. Die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug im 2. Obergeschoss. Dort befindet sich hinter der Garderobe der knapp 40m2 große Wohn-Essbereich mit ansehnlichen Sichtdachstuhl mit bis zu vier Meter Raumhöhe. Dieser Raum zeichnet sich durch einen zentral positionierten offenen Kamin, einen hochwertigen Holzboden und eine Einbauküche aus. Im direkten Anschluss an den Wohn-Essbereich befindet sich das Master Schlafzimmer, mit eigenem Badezimmer, mit Dusche und Wanne und einem separaten WC. Die Dachgeschosswohnung bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und einen großzügigen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Vor dem Haus stehen 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein zugeordnetes 12m2 großes Kellerabteil mit zwei Fenster.

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Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung
Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung
Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung
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Exklusiv

Brixen im Thale

Erdgeschosswohnung

2
1
3
1
€ 1.360

Zentrale & sonnige Erdgeschosswohnung

Brixen im Thale | Obj. ID: 3108

Diese 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne. 2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert. Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 205€ pro Monat und sind in der Miete von 1.360€ inkludiert. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.

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Hochwertige Liegenschaft in Bestlage
Hochwertige Liegenschaft in Bestlage
Hochwertige Liegenschaft in Bestlage
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Westendorf

Villa

5
4
7
5
€ 2.950.000

Hochwertige Liegenschaft in Bestlage

Westendorf | Obj. ID: 5107

Diese einzigartige Villa befindet sich in bester Lage von Westendorf auf einem 1.062m2 großem, nahezu quadratischem Grundstück. Einerseits sind diverse Restaurants und das Zentrum fußläufig erreichbar, andererseits können die mit den Ski bis zur Haustüre fahren. Durch die perfekte Süd-West Ausrichtung profitieren Sie von überdurchschnittlich viel Sonne, durch die Sackgassenlage von überdurchschnittlich viele Ruhe. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von 309m2, sowie über eine Nutzfläche von 496m2. Die Liegenschaft erreichen Sie majestätisch über das eigene Tor mit Zufahrt sowie Vorplatz. Bereits hier wird klar, dass es sich um eine ganz besondere Immobilie handelt, da ein Duplex-Parker in der Garage integriert wurde. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die 46m2 große Halle mit 3,2Meter Raumhöhe mit offenem Kamin wo Sie Ihre Gäste würdig empfangen können. Auf dieser Wohnebene befinden sich weiter der Wohnessbereich, eine Küche mit dahinter liegender Speise/ Vorbereitungsküche, ein Büro, ein Gäste-WC, die Garderobe mit Zugang zur Garage und das Mastschlafzimmer mit Schrankraum und Bad en Suite. Auf der zweiten Wohnebene im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en Suite, eines mit eigener Teeküche. Weiter finden Sie auf dieser Ebene den noch nicht ausgebauten etwa 40m2 großen Dachraum, welcher sich für ein weiteres sehr luxuriöses Schlafzimmer eignet. Im Untergeschoss befinden sich der Wellnessraum mit Fitnessbereich, ein Ruheraum mit Küche und WC, der Weinkeller mit Sitzbereich, die großzügige Waschküche, eine weiterer Keller, der Technikraum und der Zugang zum Duxplexparker. Alle drei Ebenen sind verbunden durch den zentral positionierten Hollaus Aufzug für 6 Personen. Die Erdwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten, die zentrale Staubsaugeranlage für eine schnelle Reinigung, die Alarmanlage für die nötige Sicherheit und das Bus-System für die gewünschte technische Infrastruktur. Ausreichend Parkplätze und Abstellräume komplettieren diese Villa.

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Traumhaftes Grundstück in Waldlichtung
Traumhaftes Grundstück in Waldlichtung
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Wildschönau

Grundstück

1892 m2
Ruhige Lage
Berg Blick
Waldrand
€ 2.845.000

Traumhaftes Grundstück in Waldlichtung

Wildschönau | Obj. ID: 4607

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage von Oberau in einer idyllischen Waldlichtung. In dieser Lichtung befinden sich gerade einmal sieben weitere Häuser. Durch die erhöhte Lage sind Sie abseits des oft hektischen Alltags in naturreicher Umgebung. Aktuell besteht die Liegenschaft aus zwei Grundstücken wobei beide die Widmung §38 Wohngebiet haben und voll erschlossen sind. Die Baumassendichte wurde seitens der Gemeinde auf 1,8 festgelegt. Weiter besteht bereits ein rechtskräftiger Baubescheid für eine sehr großzügiges Landhaus mit 2-3 Wohneinheiten. Weitere Details können gerne in einem Telefonat oder bei einer Besichtigung Vorort besprochen werden.

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High-End Chalet in Waldrandlage
High-End Chalet in Waldrandlage
High-End Chalet in Waldrandlage
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Hopfgarten im Brixental

Einfamilienhaus

4
5
10
3
€ 2.490.000

High-End Chalet in Waldrandlage

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 2708

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Ein weiteres Highlight und zugleich die Seele des Hauses ist die rustikale Tenne, die teilweise 500 Jahre alt ist. Südwestlich und südöstlich davor fügen sich die großzügige Terrasse mit Sitzgruppe, Loungemöbel und ein Jacuzzi ideal an. Im Dachgeschoss, welches sich durch großzügige Raumhöhen auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, alle mit Fernblick und Balkonzugang. Das Master Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Kamin. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden diesen Alpenjuwel ab.

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Traumhaftes Grundstück in Waldlichtung
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Wildschönau

Grundstück

1321 m2
Ruhige Lage
Berg Blick
Waldrand
€ 1.985.000

Traumhaftes Grundstück in Waldlichtung

Wildschönau | Obj. ID: 4907

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage von Oberau in einer idyllischen Waldlichtung. In dieser Lichtung befinden sich gerade einmal sieben weitere Häuser. Durch die erhöhte Lage sind Sie abseits des oft hektischen Alltags in naturreicher Umgebung. Die Liegenschaft verfügt über die Widmung §38 Wohngebiet und ist voll erschlossen. Die Baumassendichte wurde seitens der Gemeinde auf 1,8 festgelegt. Weiter besteht bereits ein rechtskräftiger Baubescheid für eine großzügiges Landhaus mit 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 585m2. Die drei Wohneinheiten besitzen 97m2, 180m2 und 308m2. Weitere Details können gerne in einem Telefonat oder bei einer Besichtigung Vorort besprochen werden.

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Stylisches Chalet am Waldrand
Stylisches Chalet am Waldrand
Stylisches Chalet am Waldrand
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Hopfgarten im Brixental

Einfamilienhaus

3
3
4
2
€ 1.810.000

Stylisches Chalet am Waldrand

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 2908

Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights. Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter ist Platz für eine Outdoor Küche und ein Outdoor Gym vorgesehen. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen offenen Sichtdachstuhl auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und alle mit Fernblick. Das Master Schlafzimmer zeichnet sich durch eine frei stehende Badewanne mit Fernblick aus, das Kinderzimmer überzeugt durch zwei Ebenen, welche durch eine Leiter verbunden sind. Das dritte Schlafzimmer besitzt einen eigenen Gaskamin und sorgt so für eine Gemütlichkeit der Extraklasse. Von allen drei Schlafzimmer hat man einen Zugang zur 73m2 großen Dachterrasse. Dort befindet sich eine weitere Outdoor Lounge mit Hot-Tub, welcher per Holz, aber auch per Strom beheizbar ist. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien sowie die Technik und Lagerräume runden diesen Alpenjuwel ab.

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Erstbezugswohnung in Kitzbühel
Erstbezugswohnung in Kitzbühel
Erstbezugswohnung in Kitzbühel
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Kitzbühel

Etagenwohnung

3
2
4
1
€ 1.400.000

Erstbezugswohnung in Kitzbühel

Kitzbühel | Obj. ID: 2907

Diese hochwertige Wohnung im Massivbau befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kitzbühel mit einer guten Infrastruktur Anbindung in unmittelbarer Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die im 1.OG liegende Wohnung ist dank des Personenaufzuges barrierefrei von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohnessbereich mit Küchen- sowie Kaminanschluss, mit direkten Zugang zu dem 37m2 großen, nach süden ausgerichteten Balkon, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Holzdielen, Deckenspots, Terrastone Putz in den Bädern, Raffstores wurden bereits verbaut. Die Immobilie wird Belag- und Bad Fertig verkauft. Die Gas-Fußbodenheizung erwärmt alle Räume auch in kalten Wintertagen. Ein 6m2 großes Kellerabteil, ein allgemeiner Waschraum mit separatem Waschmaschinenanschluss, ein allgemeiner Ski- und Fahrradraum und ein beheizter Allgemeinraum stehen der Wohneinheit zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann um €30.000,- erworben werden.

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Reihenhaus am Sonnhang mit Bergpanorama
Reihenhaus am Sonnhang mit Bergpanorama
Reihenhaus am Sonnhang mit Bergpanorama
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Brixen im Thale

Reihenmittelhaus

4
2
5
2
€ 1.300.000

Reihenhaus am Sonnhang mit Bergpanorama

Brixen im Thale | Obj. ID: 7707

Dieses 2008 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in traumhafter Lage am Sonnenhang von Brixen. Durch die exakt südliche Ausrichtung haben Sie das ganze Jahr über viel Sonne auf der großen vorgelagerten Terrasse. Bei guter Schneelage können Sie mit den Ski sogar bis zur Haustüre fahren, eine Beschneiung der Abfahrt ist geplant. Die Immobilie gliedert sich in drei Ebenen. Durch die Hanglage befindet sich der Eingang im Souterrain, wo aktuell ein Büro, der Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche, ein Waschraum und ein Fitnessraum sind. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit anschließender Küche, ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Auf dieser Ebene befindet sich hinter dem Haus eine Nordterrasse und vor dem Haus eine 40m² große, nahezu quadratische Südterrasse. Das Dachgeschoss zeichnet sich durch den hohen Sichtdachstuhl aus, wo in den zwei südlichen Schlafzimmern eine Zwischendecke eingesetzt wurde, um weitere nicht ausgewiesene Nutzfläche zu schaffen. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das große Badezimmer, mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne für zwei Personen, eine Dusche und ein separates Gäste-WC komplementieren diese Ebene. Die Liegenschaft wurde im Massivbau errichtet und wird mittels Fußbodenheizung über eine Erdwärmepumpe beheizt. Vor dem Haus stehen zwei Carports zur Verfügung, wobei bei engem Parken auch drei nebeneinander und zwei hintereinander parken können.

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Doppelhaushälfte in Ruhiger Lage
Doppelhaushälfte in Ruhiger Lage
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Westendorf

Doppelhaushälfte

5
3
3
393 m2
€ 1.150.000

Doppelhaushälfte in Ruhiger Lage

Westendorf | Obj. ID: 2807

Diese Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise befindet sich in ruhiger Lage nahe dem Golfplatz von Westendorf. Die Immobilie besitzt zwei Eingänge. Der Erste auf der Kellerebene über die Garage, der Zweite über die außenliegende Treppe auf der Gartenebene. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnessbereich mit offener Küche und Bar wo man direkten Zugang zu der südwestlichen sowie nordwestlichen Terrasse mit dahinterliegendem Garten hat. Weiter befindet sich auf dieser Ebene eine Speis, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite, ein weiteres Badezimmer sowie ein separates WC. Von allen vier Schlafzimmern hat man einen Balkonzugang. Im Souterrain befinden sich neben der Garage zwei großzügige Kellerräume welche zum Ausbau einer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geeignet sind. Der Technikraum mit Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage sowie zentraler Staubsauberanlage komplementiert die Ebene. Seitlich vor der Garage können drei weitere KFZ problemlos abgestellt werden.

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02

Anfrage

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E-Mail Icon
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