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Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Mehrfamilienhaus

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€ 2.500.000

Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 6308

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses ehemalige Bergbauernwirtshäusl befindet sich in bester Panoramalage vom Bezirk Kitzbühel auf dem Penningberger Hochplateau. Durch die Halbhöhenlage haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn, die Choralpe bis hin zum Windautal. Darüber hinaus ist durch das vorgelagerte Hochplateau absolute Ruhe gegeben. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren in gebrannten Ziegeln erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 554m2, aufgeteilt auf vier Ebenen. Dank diverser Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechend guten und soliden Zustand. Im Untergeschoss bzw. Hochkeller befinden sich Hang zugewandt, die Technik und Lagerräume. Hang abgewandt befinden sich vollwertige Zimmer mit natürlicher Belichtung und ein Gartenzugang. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gaststube genutzt, zuletzt als Büros, Stube & Lounge. Dort befindet sich das XXL-Panoramafenster, welches aufgrund der gigantischen Aussicht wie ein Bilderrahmen wirkt. Im 1.Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten, auf einer Fläche von 62m2 bzw. 60m2 zzgl. zentral liegender Erschließungsfläche. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei weitere Wohneinheiten untergebracht. Dort könnte man mit überschaubarem Aufwand die Holzdecke entfernen, um eine Sichtdachstuhl Untersicht zu erhalten. Aufgrund des guten Grundstück Schnittes sind 15 PKW Stellplätze vorhanden, was eine absolute Seltenheit ist. Dank der Widmung als "landwirtschaftliches Mischgebiet" sind neben Wohngebäuden auch Gebäude für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit maximal 40 Betten möglich.

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High-End Chalet in Waldrandlage
High-End Chalet in Waldrandlage
High-End Chalet in Waldrandlage
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Einfamilienhaus

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€ 2.490.000

High-End Chalet in Waldrandlage

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 2708

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die erhöhte Lage ist neben dem schönen Waldblick ein malerischer Blick über Niederau auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 280m2. Jede der drei Ebenen hat ihr besonderes Highlight. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Wasch- & Lagerraum, ein Sauna- und Fitnessraum, ein separates Badezimmer, ein Ruhe- oder Massageraum, sowie die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und weiterem Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie den knapp 60m2 großen Wohn-/Essbereich mit Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Elegante Glasteilfronten in zwei verschiedenen Farben und eine Küchenplatte aus Feinsteinzeug sind hier Standard. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Ein weiteres Highlight und zugleich die Seele des Hauses ist die rustikale Tenne, die teilweise 500 Jahre alt ist. Südwestlich und südöstlich davor fügen sich die großzügige Terrasse mit Sitzgruppe, Loungemöbel und ein Jacuzzi ideal an. Im Dachgeschoss, welches sich durch großzügige Raumhöhen auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite, alle mit Fernblick und Balkonzugang. Das Master Schlafzimmer hat sogar einen eigenen Kamin. Eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze im Freien runden diesen Alpenjuwel ab.

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PH-Wohnung in Panoramalage
PH-Wohnung in Panoramalage
PH-Wohnung in Panoramalage
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Penthouse

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€ 1.980.000

PH-Wohnung in Panoramalage

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 1708

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese 2023 fertiggestellte und hochwertig voll möblierte Penthouse-Wohnung befindet sich in traumhafter Panoramalage in Hopfgarten. Durch die südwestliche Ausrichtung und die südwestliche Siedlungsgrenze sind unzählige Sonnenstunden garantiert. Diese PH-Wohnung befindet sich im 2.OG einer Wohnanlage mit gerade einmal 10 Wohneinheiten. Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite und Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Back-Kitchen. Der exklusive, über 50m2 große Wohn-/ Essbereich zeichnet sich durch einen hellen Sichtdachstuhl und großzügige Fensterfronten aus. Ein perfekt abgestimmtes Beleuchtungskonzept lassen die elegante "Anti-Fingerprint" Siemens Küche mit Siemens, Bora und Miele Geräten, den Schreiner Esstisch und auch die Sofagruppe Ferrara von Cramer Design-möbel Berlin erleuchten. Die Küche wurde bereits sorgfältig mit WMF-Besteck, Riedl-Gläser und Flamant Geschirr für 12 Personen ausgestattet. Unterfangen wird dieses Konzept von einem High-End B&O Surroundsystem mit B&O Lab, welche sich an die Umgebung anpassen. Für heiße Sommertage stehen Ihnen in der gesamten Wohnung Raffstores zur Verfügung, welche die Wohnung kühl halten. Weiter wurde ein BUS-System verbaut, mit welchem Sie die Heizung, die Raffstores, die Sauna, die Hauseingangstür mit Video-Gegensprecheinrichtung und den Rauchmelder ansteuern können. Von diesem Bereich gelangen Sie über die XL Holz-Alu Schiebetür auf die 69m2 große Südwest Terrasse mit grandiosem Weitblick. Der Blick führt über das Ortszentrum von Niederau bis hin nach Oberau, welche in sanfte Grasberge eingebettet sind. Auf der Terrasse befindet sich eine elegante Sitzgruppe aus original balinesischem Teakholz. Die Schlafzimmer sind wie der Rest der Wohnung sind durch einen Tischler voll möbliert, wobei eines der Schlafzimmer als begehbarer Schrankraum ausgestattet wurde. Die sonstigen Ausbauarbeiten wurden von lokalen Professionisten auf höchstem Niveau durchgeführt. Das Boxspringbett im Master Schlafzimmer ist ebenfalls von Cramer Design-Möbel Berlin. Auch die Garderobe mit Schrank- Innenbeleuchtungen wurde mit einem durchdachten Konzept des Schreiners ausgeführt. Für das Home Office steht Ihnen ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze und ein 13m2 großes Kellerabteil sind im Preis inkludiert. Ein über 30m2 großer Fahrradraum und ein Sportgeräteraum stehen der Wohnanlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

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Stylisches Chalet am Waldrand
Stylisches Chalet am Waldrand
Stylisches Chalet am Waldrand
Stylisches Chalet am Waldrand
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Einfamilienhaus

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€ 1.810.000

Stylisches Chalet am Waldrand

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 2908

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Luxus-Chalet befindet sich in traumhafter Waldrandlage am Ende einer Sackgasse in Hopfgarten im Brixental. Durch die umliegende Natur hat jede Jahreszeit ihre Besonderheiten. Die Liegenschaft erstreckt sich auf einer Grundfläche von 625m2 und einer Wohn-/ Nutzfläche von 195m2. Beide Wohnebenen haben ihre besonderen Highlights. Im Erdgeschoss finden Sie den 75m2 großen Wohn-/Essbereich mit schwarzer Schreiner-Einbauküche mit Bora und Zug Geräten von der Küchenwerkstatt Wohnen & Leben Thomas Meyer. Die Küchenplatte wurde ebenfalls schwarz gewählt, wobei diese mit dezenten Grau- und Brauntönen marmoriert ist. Diverse Premiumhersteller wie Eichholtz, Molto Luce und Occhio wurden für das Innenleben dieses Hauses eingesetzt. Die Kamine stammen von der Design & Kaminmanufaktur Schinharl. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf die 75m2 große Gartenterrasse mit Outdoor Sauna, Outdoor Dusche und einer gemütlichen Lounge. Weiter ist Platz für eine Outdoor Küche und ein Outdoor Gym vorgesehen. Im Dachgeschoss, welches sich durch einen offenen Sichtdachstuhl auszeichnet, finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit Bad en Suite und alle mit Fernblick. Das Master Schlafzimmer zeichnet sich durch eine frei stehende Badewanne mit Fernblick aus, das Kinderzimmer überzeugt durch zwei Ebenen, welche durch eine Leiter verbunden sind. Das dritte Schlafzimmer besitzt einen eigenen Gaskamin und sorgt so für eine Gemütlichkeit der Extraklasse. Von allen drei Schlafzimmer hat man einen Zugang zur 73m2 großen Dachterrasse. Dort befindet sich eine weitere Outdoor Lounge mit Hot-Tub, welcher per Holz, aber auch per Strom beheizbar ist. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien sowie die Technik und Lagerräume runden diesen Alpenjuwel ab.

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Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick
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Exklusiv

Brixen im Thale

Penthouse

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€ 1.795.000

Exklusive Penthousewohnung mit Panoramablick

Brixen im Thale | Obj. ID: 4107

-- Nur bei Anibas Immobilien -- Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in sonniger und zentrumsnaher Lage in Brixen im Thale. Durch die Lage im zweiten Obergeschoss blicken Sie über die benachbarten Häuser auf eine traumhafte Bergkulissen vom Kitzbüheler Horn über den Gaisberg, Gampen, die Choralpe bis hin zur Hohen Salve. Die Wohnung ist dank eines Schindler-Personenaufzuges barrierefrei erreichbar, und erstreckt sich von dort aus auf die gesamte Etage. Das Herzstück, der 67m2 große Wohnessbereich, lädt durch seine attraktive Form sowie seinen hochwertigen Materialien/ Möblierung zum verweilen ein. Der zentral positionierte, offene Kamin sorgt für ein angenehmes Ambiente, insbesondere an kalten Wintertagen. Vom Wohnessbereich haben Sie Zugang zu dem südlichen Balkon sowie der südöstlichen & südwestlichen Terrasse. Besonders hervorzuheben sind die drei großzügigen Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite teilweise mit Dusche, teilweise mit Wanne. Eines der Schlafzimmer besteht aus zwei Räume, wo bereits fünf Betten integriert wurden, welches sich ideal als Besucher-Familienappartement eignet. Zusätzlich steht der Wohnung ein eigener mit Fenster ausgestatteter Saunaraum zur Verfügung. Ein separater Waschraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum wurden ebenfalls ideal in die Planung miteinbezogen. Für eine Fernsteuerung wurde ein Smartsystem verbaut, wodurch Sie jedes Licht und jede Raumtemperatur individuell und einfach per Smartphone/ Tablet oder PC steuern können. Die Wohnung ist vollmöbliert, nahezu unbenutzt und bis auf das Besteck sorgfältig und hochwertig komplementiert. Die Möblierung kostet zusätzliche €90.000,- was anhand von Rechnungen belegt werden kann. Zwei Carportabstellplätze, ein Kellerabteil, sowie ein Allgemeinraum im Erdgeschoss sind im Preis inkludiert.

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Mehrfamilienhaus in Alleinlage
Mehrfamilienhaus in Alleinlage
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Exklusiv

Westendorf

Mehrfamilienhaus

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7
€ 1.750.000

Mehrfamilienhaus in Alleinlage

Westendorf | Obj. ID: 5508

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in erhöhter Lage am Ortsrand von Westendorf. Durch die Südausrichtung ist den ganzen Tag und das ganze Jahr viel Sonne. Die Wohnungen haben zwischen einem und drei Schlafzimmer und bis zu 120m2 Wohn-/ Nutzfläche. Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt 315m2. Das Gebäude wurde 2022 umfassend umgebaut und saniert. So wurde z.B. ein Loxone-System mit Kameras verbaut und auf eine Fußbodenheizung umgestellt. Die Bäder und Böden wurden ebenfalls erneuert. Der Keller umfasst weitere 70m2 ausgebaute Nutzfläche, wo sich zusätzlich der Technikraum mit Ölheizung befindet. Die Vorrichtungen für den Umstieg auf eine Wärmepumpe sind bereits vorhanden. Sieben Stellplätze im Freien, ein Skikeller und eine Elektroladestation runden das Angebot ab. Der Kaufpreis in Höhe von €1.750.000,- ist Netto ist für Käufer die vermieten.

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Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
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Exklusiv

Brixen im Thale

Einfamilienhaus

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676 m2
€ 1.450.000

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Brixen im Thale | Obj. ID: 5707

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Brixen im Thale auf einem 676m2 großen Grundstück und wurde 2013-14 aufwändig entkernt. Über die Zufahrtsstraße gelangen Sie auf den großzügigen Parkplatz, wo PKWs aller Größe Platz finden. Zusätzlich steht Ihnen dort eine großzügige Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich eingerichtete Wohnbereich mit Bang & Olufsen Soundsystem, die im amerikanischen Stil eingerichtete Küche mit überbreiten Herd, das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein Gäste-WC und der großzügige Wintergarten. Der Wintergarten, welcher über ein hochwertiges Schmidtor zugänglich ist, lässt sich östlich sowie südlich komplett öffnen und verfügt über ein elektrisches Dachfenster mit Regensensor. Im Dachgeschoss sind drei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum untergebracht. Von dieser Ebene haben Sie Zugang zum Balkon mit schönem Talblick Richtung Kirchberg und auf das Kitzbüheler Horn. Im Untergeschoss befinden sich drei große Kellerräume, ein Technikraum und eine kleine Nische. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von 154m2 und eine Nutzfläche von 224m2. Die Liegenschaft kann möbliert übernommen werden, bei Bedarf aber auch geräumt werden. Im Außenbereich wurde eine gemütliche Gartenlaube mit Infrarotstrahler und eine großzügige Holzterrasse verbaut, wo Sie in Ruhe Sonne tanken können.

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Baugrundstück in sonniger Panoramalage
Baugrundstück in sonniger Panoramalage
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Exklusiv

Westendorf

Grundstück

480 m2
Ruhige Lage
Berg Blick
Wohngebiet
€ 495.000

Baugrundstück in sonniger Panoramalage

Westendorf | Obj. ID: 4708

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses Grundstück befindet sich in erhöhter Sonnenlage von Westendorf, nahezu am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück erfährt durch die Südausrichtung von früh bis spät Sonne, auch bei Sonnentiefstand im Winter. Eingebettet in eine kleine Wohnsiedlung mit wertigen Nachbarhäusern, kann hier ein Juwel mit besonderem Wohlfühlambiente entstehen. Durch die Hanglage haben Sie einen traumhaften Ausblick über die benachbarten Dächer auf das Blumendorf Westendorf mit dem dahinterliegenden Nachtsöllberg. Dank der im Norden liegenden Zufahrt erreichen Sie das künftige Haus bereits auf der mittleren Ebene, sollten Sie drei Etagen vorsehen. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt die Widmung §38 Wohngebiet. Eine unverbindliche Planungsstudie liegt vor und kann bei näherem Interesse eingesehen werden.

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Baugrundstück in AAA-Lage
Baugrundstück in AAA-Lage
Baugrundstück in AAA-Lage
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Exklusiv

Hart im Zillertal

Grundstück

477 m2
Ruhige Lage
Berg Blick
Wohngebiet
€ 395.000

Baugrundstück in AAA-Lage

Hart im Zillertal | Obj. ID: 5807

Dieses 477m2 große Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in Hart im Zillertal auf etwa 690m ü.d.A. Das Grundstück ist durch zwei asphaltierte Straßen ganzjährig erreichbar. Durch die Mikrolage ist nahezu kein Verkehr gegeben. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige & hochmoderne Immobilien aus. Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und besitzt etwa acht Meter Höhengefälle von Ost nach West. Der Bebauungsplan ermöglicht eine sehr großzügige Bebauung auf bis zu vier Ebenen. Durch die Hangausrichtung Richtung Westen sind Ihnen einerseits viele Sonnenstunden garantiert und andererseits ein traumhafter Ausblick über das Zillertal bis hin zum Steinmassiv des Rofangebirges gegeben. Die Spieljochbahn 1 in Fügen ist gerade einmal 4km entfernt, die Freizeitanlage mit Tennisplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Kinderspielplatz gerade einmal 2km. In gerade einmal 12min können Sie in Wiesing auf die Autobahn auffahren.

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3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage
3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage
3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage
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Exklusiv

Brixen im Thale

Dachgeschoss

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3
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€ 389.000

3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage

Brixen im Thale | Obj. ID: 3508

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler und sonniger Lage in Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit neun Einheiten. Durch den großen Abstand zu dem im Süden liegenden Gebäude haben Sie einen breiten Blick auf die umliegende Bergwelt. Diese Wohneinheit wurde im Laufe der letzten Monate komplett und hochwertig saniert. Hochwertige Holztüren, teilweise mit Oberlichte, ein ansprechendes und zeitloses Badezimmer mit großen Feinsteinzeug und rustikale Holzdielen zeichnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung aus. Die Wohnung bietet weiter einen Süd- und einen Westbalkon, wo Sie unzählige Sonnenstunden tanken können. Eine ansprechende und zeitlose Küche wird im Laufe der nächsten Wochen eingebaut und ist wie die Badmöbel im Kaufpreis inkludiert. Die restlichen Möbel sind im Kaufpreis nicht enthalten. Ein großes Kellerabteil und ein allgemeiner Parkplatz runden dieses Angebot ab.

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Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung
Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung
Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung
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Exklusiv

Brixen im Thale

Erdgeschosswohnung

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3
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€ 380.000

Zentrale & ruhige EG-Wohnung mit Südausrichtung

Brixen im Thale | Obj. ID: 408

Diese bis 14.12.2026 vermietete 78m2 große Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Brixen im Thale in einer Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Dank der Distanz zu dem im Süden liegenden Gebäude ist ein schöner Blick auf die umliegende Bergwelt gegeben. Die Wohnung gliedert sich in zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse. Der Wohnbereich mit Holzkamin und die Terrasse sind Richtung Süden ausgerichtet, und erfahren daher den ganzen Tag, auch im Winter viel Sonne. 2018 wurden die Küche, einige Böden, die Innentüren, die Eingangstüre und die Terrassentüre erneuert. Im Jahr 2021 fand eine Dachsanierung statt. Die Betriebskosten betragen aktuell 282€ pro Monat inkl. 76€ Rücklage pro Monat. Der aktuelle Nettomietzins liegt bei 1.050€/ Monat. Ein großzügiges Kellerabteil mit über 10m2, und ein allgemeiner Parkplatz runden die Immobilie ab.

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Ferienwohnung - Hochwertige Wohnung in Zentrumsnähe
Ferienwohnung - Hochwertige Wohnung in Zentrumsnähe
Ferienwohnung - Hochwertige Wohnung in Zentrumsnähe
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Exklusiv

Kirchberg

Hochparterre

2
1
3
Möbliert
€ 1.500

Ferienwohnung - Hochwertige Wohnung in Zentrumsnähe

Kirchberg | Obj. ID: 6008

Diese Hochparterre-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage zwischen dem Bahnhof und dem Zentrum von Kirchberg. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen daher unmittelbar vor der Haustüre. Das Objekt befindet sich in einem 1890 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im ersten Obergeschoss. Die 85m2 Wohnung wurde hochwertig und aufwändig vor 6 Jahren entkernt und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Die Wohnung gliedert sich in ein Master Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres Schlafzimmer/ Büro, ein WC, eine Waschmaschinen/ Trockner Nische und den großzügigen und länglichen Wohn-/ Essbereich. Im direkten Anschluss an den Wohn-/ Essbereich befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon mit einem Maß von 3m × 3,65m bzw. einer Fläche von 11m2, wo bereits eine gemütliche Sitzgelegenheit vorhanden ist. Die Wohnung wurde hochwertig möbliert, so wurde beispielsweise die Küche mit Miele, Bora und Liebherr Geräten ausgestattet. Auch das gesamte Kücheninventar bis zur Kaffeemaschine und zur letzten Gabel sind bereits vorhanden. Die anderen Zimmer wurden ebenfalls vollständig möbliert. Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Die Kombination aus direkter und indirekter Beleuchtung, welche beide dimmbar sind, dem Dielenboden wie auch der TV-Anlage mit Surround-System verschaffen der Wohnung eine besondere Gemütlichkeit. Im Gangbereich wurde weiter ein Nachtlicht in Knöchelhöhe verbaut, welches durch einen Bewegungsmelder bei Dunkelheit aktiviert wird. Parkplatz ist keiner beim Haus, es wird jedoch versucht, eine in unmittelbarer Nähe zu organisieren.

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Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit
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Exklusiv

Hopfgarten im Brixental

Mehrfamilienhaus

8
4
16
15
Anfrage

Ehem. Bergbauernwirtshäusl - touristische Nutzungsmöglichkeit

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 6508

-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Dieses ehemalige Bergbauernwirtshäusl befindet sich in bester Panoramalage vom Bezirk Kitzbühel auf dem Penningberger Hochplateau. Durch die Halbhöhenlage haben Sie einen traumhaften Ausblick auf den Wilden Kaiser, die Hohe Salve, das Kitzbüheler Horn, die Choralpe bis hin zum Windautal. Darüber hinaus ist durch das vorgelagerte Hochplateau absolute Ruhe gegeben. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren in gebrannten Ziegeln erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von 554m2, aufgeteilt auf vier Ebenen. Dank diverser Renovierungsarbeiten befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechend guten und soliden Zustand. Im Untergeschoss bzw. Hochkeller befinden sich Hang zugewandt, die Technik und Lagerräume. Hang abgewandt befinden sich vollwertige Zimmer mit natürlicher Belichtung und ein Gartenzugang. Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Gaststube genutzt, zuletzt als Büros, Stube & Lounge. Dort befindet sich das XXL-Panoramafenster, welches aufgrund der gigantischen Aussicht wie ein Bilderrahmen wirkt. Im 1.Obergeschoss befinden sich aktuell zwei getrennte Wohneinheiten, auf einer Fläche von 62m2 bzw. 60m2 zzgl. zentral liegender Erschließungsfläche. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei weitere Wohneinheiten untergebracht. Dort könnte man mit überschaubarem Aufwand die Holzdecke entfernen, um eine Sichtdachstuhl Untersicht zu erhalten. Aufgrund des guten Grundstück Schnittes sind 15 PKW Stellplätze vorhanden, was eine absolute Seltenheit ist. Dank der Widmung als "landwirtschaftliches Mischgebiet" sind neben Wohngebäuden auch Gebäude für Gastgewerbebetriebe zur Beherbergung von Gästen mit maximal 40 Betten möglich.

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Gewerbeeinheit nahe der Messe
Gewerbeeinheit nahe der Messe
Gewerbeeinheit nahe der Messe
Gewerbeeinheit nahe der Messe
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Innsbruck

Büro

3
2
Gäste WC
€ 354.000

Gewerbeeinheit nahe der Messe

Innsbruck | Obj. ID: 1308

Diese Gewerbeeinheit befindet sich etwa 500 Meter entfernt vom Sillpark und etwa 200 Meter entfernt von der Messe Innsbruck im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit 6 Ebenen. Das Gebäude wurde Ende der 60iger Jahre gebaut. Die Büro/Praxiseinheit wurde das letzte Mal vor neun Jahren saniert, mitunter auch die Elektrik, und wurde in den letzten Jahren als Büro genutzt. Über einen kleinen Windfang gelangt man zu zwei Räumen. Einer der Räume besitzt 19m2, der andere 27m2, beide haben großzügige Schaufenster. Vom größeren der zwei Räume gelangt man über den Flur, wo sich auch eine kleine Küchennische, das WC und der Technikraum befinden, zum 25m2 großen Besprechungsraum, welcher drei großzügige Fenster zum Innenhof hat. Dieser Besprechungs- oder auch Schulungsraum kann auch vom allgemeinen Stiegenhaus der Liegenschaft direkt betreten werden. Die Raumhöhe beträgt bis zur abgehängten Decke 2,6m, bis zur Rohdecke knapp 3,0 Meter. Die Umstellung von einer Ölheizung auf eine Gasheizung über Heizkörper wurde in den letzten Jahren veranlasst. Im Innenhof befindet sich ein fix zugeordneter Duplexparker. Ein Kellerabteil gehört zur Gewerbeeinheit.

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4,3% Rendite - Helles Studio mit Lagerfläche
4,3% Rendite - Helles Studio mit Lagerfläche
4,3% Rendite - Helles Studio mit Lagerfläche
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Kirchberg in Tirol

Praxis

1
1
Aufzug
Gäste WC
€ 98.000

4,3% Rendite - Helles Studio mit Lagerfläche

Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 3408

Diese aktuell vermietete Gewerbeeinheit befindet sich im Souterrain eines Hotels bzw. Appartementhauses mit 6 Einheiten, welches 2003 erbaut wurde. Die Wohnung ist dank eines Personenaufzuges barrierefrei erreichbar. Die 17m2 große Einheit zeichnet sich durch 1 bodentiefes Fenster und 2 bodentiefe Glastüren aus mit Blick auf den Innenhof-Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gas. Auf der anderen Seite des allgemeinen Ganges befindet sich ein 15m2 großes Kellerabteil, wo bereits ein WC vorhanden ist, eine Dusche ist integrierbar. Die Gewerbefläche eignet sich aufgrund des Hausanschlusses ideal als Massageraum, Beautysalon, Pflegeraum etc. Aber auch die Nutzung als Büro oder Besprechungsraum ist gut denkbar. Aktuell ist die Gewerbefläche für €350,- pro Monat zzgl. €50,- Betriebskosten-Akonto zzgl. Mwst. vermietet. Ein parifizierter Parkplatz im Freien rundet das Angebot ab.

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Erstbezugs Gewerbefläche an Hauptverkehrsader
Erstbezugs Gewerbefläche an Hauptverkehrsader
Erstbezugs Gewerbefläche an Hauptverkehrsader
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Hopfgarten im Brixental

Büro

3
Gäste WC
€ 1.250

Erstbezugs Gewerbefläche an Hauptverkehrsader

Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 5208

Diese Gewerbefläche befindet sich mit einer ausgezeichneten Infrastrukturanbindung an der B170 in Hopfgarten. Von dort aus erreichen Sie Wörgl in 10 Minuten und Kitzbühel in 20 Minuten. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gewerbegebäude mit gerade einmal drei Einheiten, welches 2024 fertiggestellt wurde. Durch einen Plattformlift an der Treppe erreichen Sie die Einheit barrierefrei. Die Gewerbefläche bietet neben einer schrägen Akustikdecke im Hauptraum einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Die drei Räume, welche alle Richtung Südwesten ausgerichtet sind, wurden mit Raffstores ausgestattet. Weiter haben alle drei Räume einen Zugang zu dem im Südwesten liegenden, etwa 15m2 großen Balkon, welcher sich durch einen hochwertigen Lärchenboden auszeichnet. An der Außenfassade ist eine Up- und Down-Beleuchtung montiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Der Boden besteht aus einem widerstandsfähigen Linoleum. Rund um das Haus stehen ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.

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Gewerbefläche in Top Lage - Brixen im Thale
Gewerbefläche in Top Lage - Brixen im Thale
Gewerbefläche in Top Lage - Brixen im Thale
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Brixen im Thale

Büro- und Geschäftsgebäude

Gäste WC
Anfrage

Gewerbefläche in Top Lage - Brixen im Thale

Brixen im Thale | Obj. ID: 807

Diese 90m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen, auf zwei Seiten angeordneten, Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Ausstellung/ Bürofläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Auf dem westlichen Ende des Objektes befindet sich das Gäste-WC. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung der Gewerbefläche ist vorstellbar.

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Gewerbefläche am Dorfplatz - Brixen im Thale
Gewerbefläche am Dorfplatz - Brixen im Thale
Gewerbefläche am Dorfplatz - Brixen im Thale
Gewerbefläche am Dorfplatz - Brixen im Thale
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Brixen im Thale

Verkaufsfläche

1
Anfrage

Gewerbefläche am Dorfplatz - Brixen im Thale

Brixen im Thale | Obj. ID: 6807

Diese 180m2 Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lage von Brixen im Thale im Erdgeschoss. Der Dorfkern von Brixen liegt unmittelbar vor der Tür. Durch die großzügigen Schaufenster ist eine ideale Wahrnehmung der Einzelhandelsfläche gegeben. Das Objekt wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss ist vorhanden, der Glasfaseranschluss ist in greifbarer Nähe. Die Immobilie kann je nach Bedarf teilmöbliert (ohne Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Rund um die Liegenschaft stehen ausreichend, nicht fix zugeordnete KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Ein langfristiger Mietvertrag wird gewünscht, mindestens jedoch 3 Jahre. Einer großflächige Bewerbung ist im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gestattet. Eine Teilung sowie eine Erweiterung der Gewerbefläche ist vorstellbar.

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02

Anfrage

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+43 681 10312828
E-Mail Icon
info@anibas-immobilien.com
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Mo-Fr von 9:00 bis 18:00

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.

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