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& Sehenswert
Westendorf | Obj. ID: 4311
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Erstbezugs Freizeitwohnsitz in Premiumlage In direkter Ski-in/Ski-out-Lage nahe der Talstation der Choralmbahn befindet sich diese renovierte Dachgeschosswohnung mit rechtskräftigem Freizeitwohnsitz. Die ruhige Lage am Rand einer kleinen Wohnsiedlung mit nur zehn Häusern sowie der unverbaubare Westblick über die Windau und das Brixental machen dieses Objekt besonders attraktiv. Der direkte Einstieg in die Choralmbahn und die wenigen Schritte zum Gassnerwirt bieten ideale Voraussetzungen für abwechslungsreiche Aufenthalte in den Bergen. Die Wohnung umfasst rund 77 m² Nutzfläche und verfügt über einen Eingangsbereich mit Podest für die Waschmaschine, zwei Schlafzimmer mit Sichtbalken sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Herzstück ist der westseitig ausgerichtete Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Die neue Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld und hochwertigen Markengeräten, unter anderem von Bosch, ausgestattet. Ein Außenstellplatz sowie ein kompakter Abstellraum ergänzen das Angebot. Die monatliche Miete beträgt € 1.750,– inklusive Betriebskosten.
Westendorf | Obj. ID: 4211
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Diese hochwertige 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und liegt im 2. Obergeschoss. Supermärkte, Restaurants und Bars sind bequem in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar. Auch der Skilift befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in rund 8 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist über einen Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Sie wurde im Jahr 2017 vollständig entkernt und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der direkte Bergblick auf die Hohe Salve und die Choralpe, der sich sowohl aus der Wohnung als auch vom ca. 6 m² großen Balkon genießen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein vollwertiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und Fenster. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Siemens ausgestattet. Dank der Ecklage profitiert das Wohnzimmer zudem von einer großzügigen Belichtung über drei Seiten. Im Haus stehen den Bewohnern Allgemeinräume für Fahrräder, Ski und Wäsche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen parifizierten Außenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit einer Fläche von 8,53 m², die beide bereits im Kaufpreis inkludiert sind.
Brixen im Thale | Obj. ID: 4111
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- In erstklassiger Zentrumslage von Brixen im Thale präsentiert sich diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als gelungene Verbindung aus durchdachter Raumaufteilung und hoher Lebensqualität. Die im Jahr 2011 errichtete Immobilie besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer sowie eine sonnige Südterrasse mit beeindruckendem Bergpanorama. Dank der zentralen Lage befinden sich sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in bequemer Gehdistanz. Die Supermärkte Spar und Billa sowie die Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental sind jeweils in rund fünf Gehminuten erreichbar. Auch Restaurants und Bars liegen nur wenige Schritte entfernt. Ein besonderes Highlight bildet die circa 12 m² große, ideal nach Süden ausgerichtete Terrasse. Mit ihrem unverbaubaren Blick auf den Nachtsöllberg und einem außergewöhnlich hohen Maß an Privatsphäre bietet sie einen exklusiven Rückzugsort, um die Sonne und die beeindruckende Bergkulisse zu genießen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig dimensionierte Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine helle Atmosphäre und die charakteristischen Giebelfenster ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im nördlichen Wohnungsbereich sind die drei Schlafzimmer nebeneinander angeordnet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder einen individuellen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zusätzlichem WC und Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt. Die barrierefreie Erschließung und der Personenlift unterstreichen den komfortorientierten Charakter der Immobilie und gewährleisten einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zur Wohnung gehören zwei hintereinanderliegende Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Zusätzliche Besucherstellplätze sowie ein öffentlicher Parkplatz mit weiteren Parkmöglichkeiten unmittelbar hinter dem Gebäude bieten ein komfortables Parkplatzangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit rund 9 m², das sich auf einer halben Etage unterhalb des Untergeschosses befindet und zusätzlichen Stauraum bietet.
Itter | Obj. ID: 3711
Über dem Sonnen-Hochpleateau Itter, in atemberaubender Süd-West Halbhöhenlage gelangt ein 1.580m2 großes Grundstücksfilet zum Verkauf. Für Menschen die in einem Adlerhorst sitzen wollen und jeden Tag ein neues Stück Natur in der Ferne erkunden möchten, bietet dieses Grundstück alles was das Herz begehrt: Ruhe, Sonne, Ausblick. Ob ein kleines Häuschen oder doch ein pompöses Anwesen, die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und großzügig. Es besteht ein rechtskräftiger Baubescheid für die Errichtung von zwei großzügigen Luxus-Chalets, wo diverse Annehmlichkeiten wie Kino, Wellnessbereich, Außenpool, Weinkeller möglich sind. Das Grundstück ist voll erschlossen.
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Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.
Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.
Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.
Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.
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Brixental & Umgebung
Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.
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Vertrauen durch Erfahrung
Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.
Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.
Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.
Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.
Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.
Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.
Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.
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Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.
Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.
Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...
Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!
Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro
Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!
Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!
Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.
Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke
Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!
Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.
Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje
Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!
Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.
Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.
Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.
Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.
Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.
Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!
Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert
Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro
Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen
Es hat alles bestens geklappt :).
Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.
Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.
Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!
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Verkauft & Vermietet
Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.
DG-Wohnung mit Sauna & Bergpanorama
Brixen im Thale | Vermittelt
Hopfgarten Hills - Ski-In Ski-Out Appartements
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Hopfgarten Hills - Ski-In Ski-Out Appartements
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Moderne 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
Kitzbühel | Vermittelt
Etabliertes Café/ Bar/ Lounge in zentraler Lage
Brixen im Thale | Vermittelt
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Brixen im Thale | Vermittelt
Designerbüro in zentraler Lage
Oberndorf in Tirol | Vermittelt
Ruhige EG-Wohnung mit Südwest-Terrassse
Westendorf | Vermittelt
Kleine Wohnung(en) in erhöhter Sonnenlage
Brixen im Thale | Vermittelt
Touristisch nutzbar - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Brixen im Thale | Vermittelt
Hochwertige Dachgeschoßwohnung in Ruhelage
Wörgl | Vermittelt
Living on the Head Road
Kirchberg | Vermittelt
Touristisch Nutzbar - Neuwertiges Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage
Westendorf | Vermittelt
Moderne 4-Zimmer Citywohnung mit Bergblick
Wörgl | Vermittelt
Hochwertige Penthousewohnung am Sonnhang
Brixen im Thale | Vermittelt
Hochwertige Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage
Brixen im Thale | Vermittelt
Großzügige 3- Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Neubau-Penthouse in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
Neubauwohnungen in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
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Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.
Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.
