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& Sehenswert
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 3011
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- In ruhiger Lage am Sonnberg von Kirchberg präsentiert sich diese hochwertige, erst acht Jahre alte Wohnung als exklusiver Rückzugsort mit Wohnkomfort und einem hohen Maß an Privatsphäre. Das Wohnhaus umfasst neben der angebotenen Wohnung lediglich vier weitere Einheiten und bietet damit ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, über 30 m² große Westterrasse, von der sich ein herrlicher Blick auf die Hohe Salve eröffnet. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden in entspannter Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Sous-parterre. Durch die natürliche Hanglage mit dem nach Westen abfallenden Gelände präsentiert sie sich jedoch mit dem Charakter einer Erdgeschosswohnung. Ein zusätzlicher privater Zugang über eine Außentreppe direkt von den Stellplätzen unterstreicht die Eigenständigkeit dieser besonderen Wohneinheit und sorgt für ein Plus an Privatsphäre. Auf rund 98m² Wohnfläche vereint die Wohnung großzügige Räumlichkeiten mit einer hochwertigen Ausstattung und einem harmonischen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der über 43 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung ein einladendes Ambiente für gesellige Stunden und entspannte Momente schafft. Der private Rückzugsbereich umfasst ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit elegantem Bad en suite und privater Klafs-Sauna. Weiters umfasst der Master-Bereich einen Lichthof. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zur Westterrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre – ideal für Familienmitglieder oder Gäste. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch eine praktische Speisekammer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger, rund 8 m² großer Abstellraum mit Fußbodenheizung auf derselben Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz zum Kaufpreis von € 25.000,- sowie einen Außenstellplatz zum Kaufpreis von € 15.000,-, jeweils zusätzlich zum Wohnungskaufpreis von € 890.000,-.
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 2711
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- Direkt an der Talstation der Fleckalmbahn präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft auf einem rund 1.049 m² großen Grundstück. Die Kombination aus der hervorragenden Lage, einer außergewöhnlich hohen Baumassendichte von 5,0 sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investmentgelegenheit. Auf Basis des Bebauungsplans ist eine Kubatur von über 5.000 m³ sowie eine Bruttofläche von rund 1.700 m² realisierbar. Das Grundstück befindet sich im Landwirtschaftlichen Mischgebiet, wodurch eine touristische Vermietungsmöglichkeit entsteht. Ein besonderes Highlight stellen die drei rechtlich gesicherten Freizeitwohnsitze dar. Diese können jeweils um bis zu 25 % erweitert werden und verfügen somit über attraktive Größen von rund 71 m², 40 m² und 26 m². Damit bieten sie eine wertvolle Ergänzung und eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für eine hochwertige Entwicklung. Die Lage bietet zudem ein uneingeschränktes Ski-In/Ski-Out-Erlebnis – die Piste und die Fleckalmbahn befinden sich vor der Haustüre. Für die Liegenschaft liegt bereits ein Entwurf für neun Wohnungen vor.
Hopfgarten im Brixental | Obj. ID: 2511
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- In Ruhelage von Hopfgarten im Brixental befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem weitläufigen Grundstück. Die Lage am Ende einer Straße garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Trotz der ruhigen Lage sind Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bequem in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Bestandsgebäude wurde 2013 saniert, wärmetechnisch optimiert und erweitert. Dabei entstand unter anderem ein neues Treppenhaus, das alle drei Geschoße verbindet, sowie zusätzliche Räume und ein Badezimmer. Die rund 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoß und bieten großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte. Insgesamt stehen zwei Küchen, ein Wohnzimmer und vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von der Essküche im Erdgeschoß gelangt man direkt in den südlich ausgerichteten Garten. Die großzügige, überdachte Außenfläche im Bereich der Carports schafft einen Indoor-Outdoor-Living-Bereich. Das rund 117 m² große Kellergeschoß erweitert die Immobilie auf insgesamt über 310 m² Nutzfläche. Besonders interessant ist das vorhandene Potenzial zur Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit, da der Anschluss für ein Badezimmer bereits vorgesehen ist. Auch die Erschließung dieser Einheit wäre dank der natürlichen Hanglage eigenständig möglich. Mit rund 88 m² Außenflächen, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiver Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Liegenschaft wird unmöbliert übergeben. Die vorhandenen Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft vor den Stellplätzen nochmals Abstellmöglichkeiten für weitere Fahrzeuge.
Ellmau | Obj. ID: 2311
In Alleinlage am Fuße des Wilden Kaisers gelangt eine Pension mit 9 Zimmer und 7 Appartements zum Verkauf. Das Objekt wurde bis vor ca. 1-2 Jahren betrieben und befindet sich auf einem 2.544m2 großen Grundstück. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Zimmer, eine Gastro-Küche, ein Aufenthaltsraum/ Gastraum/ Bar mit ca. 60m2, die erforderlichen Sanitäranlagen dazu sowie der Schi/ Schischuh, Heiz- & Tankraum. Im Erdgeschoss gelangt man über die Rezeption beim Haupteingang zu 3 Appartements (2-4 Personen) und 7 Zimmern. Im Obergeschoss befinden sich 4 Appartements mit 30, 54, 87 und 102m2 Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist teilweise als Spielzimmer ausgebaut, über 100m2 könnten dort noch verwertet werden. Alle Einheiten besitzen alle eine eigene Nasszelle und einen Balkonzugang bzw. Terrassenzugang. Die Pension mit einer Nutzfläche von 842m2 benötigt eine Revitalisierung, wobei die Technik mit Pelletsheizung, sowie das Dach in Ordnung sind. Ausreichend Parkplätze und eine Garage befinden sich rund um das Gebäude.
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Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.
Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.
Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.
Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.
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Brixental & Umgebung
Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.
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Vertrauen durch Erfahrung
Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.
Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.
Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.
Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.
Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.
Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.
Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.
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Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.
Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.
Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...
Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!
Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro
Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!
Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!
Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.
Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke
Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!
Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.
Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje
Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!
Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.
Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.
Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.
Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.
Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.
Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!
Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert
Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro
Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen
Es hat alles bestens geklappt :).
Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.
Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.
Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!
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Verkauft & Vermietet
Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.
Hopfgarten Hills - Ski-In Ski-Out Appartements
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Moderne 2-Zimmerwohnung im Hochparterre
Kitzbühel | Vermittelt
Etabliertes Café/ Bar/ Lounge in zentraler Lage
Brixen im Thale | Vermittelt
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Brixen im Thale | Vermittelt
Designerbüro in zentraler Lage
Oberndorf in Tirol | Vermittelt
Ruhige EG-Wohnung mit Südwest-Terrassse
Westendorf | Vermittelt
Kleine Wohnung(en) in erhöhter Sonnenlage
Brixen im Thale | Vermittelt
Touristisch nutzbar - Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Brixen im Thale | Vermittelt
Hochwertige Dachgeschoßwohnung in Ruhelage
Wörgl | Vermittelt
Living on the Head Road
Kirchberg | Vermittelt
Touristisch Nutzbar - Neuwertiges Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage
Westendorf | Vermittelt
Moderne 4-Zimmer Citywohnung mit Bergblick
Wörgl | Vermittelt
Hochwertige Penthousewohnung am Sonnhang
Brixen im Thale | Vermittelt
Hochwertige Gartenwohnung in zentrumsnaher Lage
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
3-Zimmer DG-Wohnung in ruhiger Sonnenlage
Brixen im Thale | Vermittelt
Großzügige 3- Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Neubau-Penthouse in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
Neubauwohnungen in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
Stilvolle 4-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof
Brixen im Thale | Vermittelt
Neuwertige Terrassenwohnung in Bestlage
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
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Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.
Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.
