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& Sehenswert
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 7210
Dieses Wohngebäude mit einer Wohnnutzfläche von 357 m2 und einer Nutzfläche von 482 m2 befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchberg. Das Gebäude wurde vor 11 Jahren saniert, umgebaut und aufgestockt. Aktuell sind 17 Einzelzimmer untergebracht, die als Paket ab 01.12.2027 zur Verfügung stehen. Das Gebäude befindet sich auf einem größeren Grundstück, wo sich insgesamt drei Häuser befinden. Daher wurde Wohnungseigentum begründet, wobei die Häuser in deren Instandhaltung, Renovierung, etc. unabhängig sind. Eine Parkfläche mit ca. 6 Stellmöglichkeiten befindet sich neben dem Gebäude. Der Mietzins beträgt €8.181.82,- zzgl. €818,18,- Mehrwertsteuer zzgl. €1.000,- Betriebskosten pro Monat. Es wird ein langfristiger Mietvertrag bevorzugt.
Söll | Obj. ID: 7110
Diese Terrassenwohnung befindet sich in einer exklusiven und imposanten, 2024 fertiggestellten Wohnanlage in ruhiger und trotzdem zentrumsnaher Lage von dem belebten Ortskern von Söll. Die im 1. Obergeschoss gelegene Terrassenwohnung bietet auf 53m2 Wohnfläche ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen Wohnbereich, ein zusätzliches & separates WC und einen Abstellraum/ Waschraum. Besonders hervorzuheben ist der perfekt geschnittene Grundriss. Es wurde keine unnötige Fläche für Gänge verloren, trotzdem hat man ein separiertes Landing. Das WC ist ebenfalls separiert vom Wohnbereich. Das Herzstück ist der 32m2 große Wohnbereich, wo die Proportionen zwischen Küche, Essen und Wohnen perfekt abgestimmt sind. So wurde eine kompakte aber vollwertige und erstklassige Markenküche mit bspw. Geräten von Bora und Liebherr verbaut. Aber auch der runde Esstisch und das 2 Personen Sofa sind wahre Design-Elemente. Im voll möblierten Schlafzimmer wurden edle Wandleuchten verbaut. Das dahinter liegende Bad ist mit barrierefreier XL-Dusche und eleganten Armaturen ausgestattet. Über ein Schiebeelement gelangen Sie vom Wohnbereich auf die 26m2 große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse. Zusätzlich ist die Terrasse auch vom Schlafzimmer begehbar. Diese bietet neben ihrer nahezu quadratischen Form einen schönen Blick aufs Grün. Im Hintergrund sieht man die beeindruckenden Spitzen des Wilden Kaisers. Die 3-Fach Holzisolierfenster wurden zusätzlich mit Raffstores und Insektenschutz ausgestattet. Hochwertige Dielen- und Fliesenböden, aber auch Innentüren sind hier Standard. Der Eingangsbereich in die Wohnanlage ist außergewöhnlich mit indirekten Beleuchtungen, einer Mooswand und einer Sitzecke. Weiter verfügt die Wohnanlage über einen allgemeinen Fahrradraum, einen Waschraum, einen Sportgeräteraum, einen Müllraum, einen Kinderspielplatz und mehrere Besucherparkplätze. Die gesamte Möblierung wie auch ein Aussenabstellplatz für Ihr KFZ und ein separates, etwa 3m2 großes Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Kirchbichl | Obj. ID: 6610
Diese Dachgeschoss Maisonette-Wohnung befindet sich in Kirchbichl in einem Wohngebäude mit gerade einmal vier Einheiten, welches 2010 von einem lokalen Bauunternehmer errichtet wurde. Der Bahnhof Wörgl Süd-Bruckhäusl und die Volksschule befinden sich gerade einmal 1 km entfernt. Der Fußballplatz liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die Stadt Wörgl ist in in 5 Autominuten zu erreichen. Die 129m2 große Maisonettewohnung wird im 1.OG betreten, wo sich das Elternschlafzimmer sowie zwei vollwertige Kinder Schlafzimmer befinden. Angegliedert an das Elternschlafzimmer, aber auch vom Gang betretbar befinden sich der begehbare Schrankraum und das XL-Badezimmer mit Dampfdusche, Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster. Ein Technik/Waschraum komplementiert diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit Küchenhalbinsel, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Ein WC mit Pissoir wurde ebenfalls auf dieser Ebene untergebracht. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die 30m2 große und überdachte Terrasse mit Westausrichtung und Panoramablick. Besonders vorzuheben sind die kontrollierte Wohnraumlüftung von Hoval sowie die großzügigen Kellerabteile mit insgesamt 32m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Pellets. Auf dem Dach wurde eine 5 Kw Peak PV Anlage montiert, welche ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Die Betriebskosten betragen aktuell 427€ zzgl. 250€ Rücklagen pro Monat. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft und ist aktuell noch bis 11.2027 vermietet. Ein Carport und zwei nicht überdachte Stellplätze gehören zu dieser charmanten Wohnung.
Walchsee | Obj. ID: 6110
Gelegen in einer ruhigen und sonnigen Wohnsiedlung in Zentrumsnähe überzeugt dieses große Grundstück mit Haus. Auf den 1038m² ist Platz für ein weiteres Haus oder einen Zubau gegeben. Im nach Süden orientierten Garten hat man einen wunderschönen Bergblick auf den Zahmen Kaiser. Fußläufig sind sowohl der idyllische Walchsee als auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde 2007 mittels hochwertiger und raumklima-freundlicher Massivbauweise erbaut. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Keller mit 78m², in dem eine Sauna untergebracht ist. Im Obergeschoss sind vier Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Der im Erdgeschoss gelegene, helle und nach Süden ausgerichtete Wohn-/ Koch-/ Essbereich mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Im Parterre sind ein weiteres Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und ein Büro/ weiteres Schlafzimmer untergebracht. Drei Garagenstellplätze sowie drei davorliegende Außenstellplätze sind für Ihre PKW`s vorhanden.
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Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.
Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.
Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.
Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.
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Brixental & Umgebung
Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.
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Vertrauen durch Erfahrung
Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.
Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.
Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.
Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.
Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.
Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.
Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.
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Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.
Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.
Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...
Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!
Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro
Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!
Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!
Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.
Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke
Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!
Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.
Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje
Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!
Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.
Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.
Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.
Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.
Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.
Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!
Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert
Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro
Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen
Es hat alles bestens geklappt :).
Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.
Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.
Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!
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Verkauft & Vermietet
Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.
3-Zimmerwohnung mit XL-Terrasse am Sonnhang
Brixen im Thale | Vermittelt
Touristisch Nutzbar - Neuwertiges Zweifamilienhaus in sonniger Ruhelage
Westendorf | Vermittelt
Vollmöblierter Hausanteil mit Sauna - touristisch nutzbar
Brixen im Thale | Vermittelt
Großzügige 3- Zimmerwohnung mit großer Sonnenterrasse
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Neubau-Penthouse in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
Neubauwohnungen in sonniger Panoramalage
Itter | Vermittelt
Stilvolle 4-Zimmerwohnung in Tiroler Bauernhof
Brixen im Thale | Vermittelt
Moderne 4-Zimmer Citywohnung mit Bergblick
Wörgl | Vermittelt
Neuwertige Terrassenwohnung in Bestlage
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
Hochwertige PH-Wohnung am Sonnhang
Brixen im Thale | Vermittelt
Ruhige & Renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung
Wörgl | Vermittelt
Büro in repräsentativen Geschäftshaus
Wörgl | Vermittelt
Green Living auf 4.699m2-Grundstück
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Zentrale 3-Zimmerwohnung mit gemütlichem Erker
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Ski-In Ski-Out Appartement in Bestlage
Westendorf | Vermittelt
Appartement in sonniger Ski-In Ski-Out Lage
Westendorf | Vermittelt
Hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Westbalkon
Scheffau am Wilden Kaiser | Vermittelt
Großzügiges Neubau Einfamilienhaus mit Bergblick
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Helle Dachgeschoßwohnung mit Bergblick
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
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Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.
Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.
