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& Sehenswert
Itter | Obj. ID: 3910
Gelegen in einer traumhaft ruhigen Hanglage von Itter befindet sich dieses komplett entkernte und aufgestockte 4 Parteienhaus. Dank der Westausrichtung des Gebäudes ist auf allen Außenflächen mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Im fußläufig erreichbaren Dorfzentrum befinden sich sowohl der örtliche Nahversorger, sowie Restaurants und eine Volksschule. Zum Haus gehören insgesamt 7 Carports sowie 3 Außenstellplätze, ein allgemeiner Müllraum ist ebenfalls vorhanden. Alle vier Wohnungen werden mit Küchen und Badarmaturen ausgestattet, ansonsten bleiben sie unmöbliert. Im Untergeschoss, welches dank der Hanglage wie ein Erdgeschoss wirkt, befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Diese weist insgesamt 84m² Wohnfläche auf. Die nach Südwesten orientierte Terrasse hat inklusive dem Garten eine Größe von rund 48m². Zur Wohnung gehören ein Carport, sowie ein Freistellplatz, die in der Warmmiete von €1500,- inbegriffen sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefrei gestaltete 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit knappen 90m² bietet ausserdem eine großzügige Südwest-Terrasse mit rund 33m². In der Warmmiete von €1550,- sind ein Carport und ein Freistellplatz inkludiert. Im Obergeschoss findet man zwei identische 4-Zimmer Wohnungen mit Südwest- und Westausrichtung. Diese verfügen beide über rund 97m² Wohnfläche sowie 32m² und 27m² Terrassenfläche. Zu den Wohnungen gehören jeweils zwei Carport-Stellplätze, die in der Warmmiete von €1700,- inklusive sind.
Itter | Obj. ID: 3710
Gelegen in einer traumhaft ruhigen Hanglage von Itter befindet sich dieses komplett entkernte und aufgestockte 4 Parteienhaus. Dank der Westausrichtung des Gebäudes ist auf allen Außenflächen mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Im fußläufig erreichbaren Dorfzentrum befinden sich sowohl der örtliche Nahversorger, sowie Restaurants und eine Volksschule. Zum Haus gehören insgesamt 7 Carports sowie 3 Außenstellplätze, ein allgemeiner Müllraum ist ebenfalls vorhanden. Alle vier Wohnungen werden mit Küchen und Badarmaturen ausgestattet, ansonsten bleiben sie unmöbliert. Im Untergeschoss, welches dank der Hanglage wie ein Erdgeschoss wirkt, befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Diese weist insgesamt 84m² Wohnfläche auf. Die nach Südwesten orientierte Terrasse hat inklusive dem Garten eine Größe von rund 48m². Zur Wohnung gehören ein Carport, sowie ein Freistellplatz, die in der Warmmiete von €1500,- inbegriffen sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine barrierefrei gestaltete 3-Zimmer Wohnung. Die Wohnung mit knappen 90m² bietet ausserdem eine großzügige Südwest-Terrasse mit rund 33m². In der Warmmiete von €1550,- sind ein Carport und ein Freistellplatz inkludiert. Im Obergeschoss findet man zwei identische 4-Zimmer Wohnungen mit Südwest- und Westausrichtung. Diese verfügen beide über rund 97m² Wohnfläche sowie 32m² und 27m² Terrassenfläche. Zu den Wohnungen gehören jeweils zwei Carport-Stellplätze, die in der Warmmiete von €1700,- inklusive sind.
Kirchberg in Tirol | Obj. ID: 3410
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien -- In einer traumhaften und leicht erhöhten Sonnenlage von Kirchberg befindet sich dieses High-End Neubau-Chalet. Die Richtung Süden und Westen gelegene landwirtschaftliche Fläche gilt als besonders schützenswert. Fußläufig ist man bereits in wenigen Minuten im belebten Ortskern von Kirchberg und in nur 7 Fahrminuten befindet man sich bereits in Kitzbühel. Der Eingangsbereich des Erdgeschosses bietet dank Geräumigkeit ein einladendes Landing. Das Gäste WC sowie die verbaute Garderobe schmiegen sich perfekt in den Stil des Chalets ein. Von hier aus gelangt man in den eleganten Wohn-Koch-Essbereich des Objekts. Das gesamte Interieur wurde vom Innenausstatter Weber konzipiert und umgesetzt. Ein offener Kamin in der Mitte des Raumes spendet Wärme und Behaglichkeit. Die Küche von Eggersmann, sowie die dahinterliegende Anrichteküche, sind mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Im Außenbereich befindet sich eine überdachte Lounge sowie der 10 Meter lange und beheizbare Infinity Pool. Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug kommt man ins Untergeschoss. Hier gibt es einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche und einer Whirlpool-Badewanne. Auch ein Liegebereich zum Entspannen ist vorhanden. Weiter befindet sich hier noch ein als Gästezimmer nutzbares Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dank einer außen liegenden Treppe kommt man vom Wellnessbereich direkt zum Pool. In der anschließenden Tiefgarage finden dank Drehteller bis zu drei Autos Platz, bei Doppelparker sogar sechs. Die Garage ist wärmegedämmt und kann über den Fußboden beheizt werden. Der Autolift hat eine Traglast von bis zu 3,5t. Im Dachgeschoss ist der Altholz-Sichtdachstuhl mit Seitengibeln das Highlight. Im südlichen Bereich dieses Geschosses befindet sich der Master. Durch den Schrankraum als Entree gelangt man zur einen Seite ins Schlafzimmer und zur anderen Seite ins lichtdurchflutete Masterbad mit Dornbracht Armaturen. Vom Masterbereich gelangt man auf den eigenen, 20m² großen Master-Balkon mit Südausrichtung und Panoramablick. Weiter befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. In diesem Chalet wurden edelste Materialien, ein KNX-System, eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie perfekt abgestimmte Einbaumöbel verbaut, um Ihren Alltag so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.
Brixen im Thale | Obj. ID: 3110
Dieses ruhig gelegene Reihenhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage am Sonnenhang von Brixen im Thale. Der Bäcker, ein Gasthaus, der Bahnhof, die Bushaltestelle sowie der Nahversorger sind etwa 1 km entfernt. Aber auch die Tennishallen, der Einstieg zur Langlaufloipe wie auch der Skibus und eine Wellnesseinrichtung sind unter 1 km entfernt. Die Skiabfahrt läuft direkt neben dem Haus vorbei. Das Reihenhaus gliedert sich in drei Ebenen und wurde 2008 errichtet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Büros/ kleinere Schlafzimmer, der Technikraum mit Erdwärmepumpe sowie zwei Lagerfläche, wo bereits die Anschlüsse für eine Sauna und eine Dusche vorhanden sind. Das Erdgeschoss wurde kürzlich umgebaut, wodurch nun hinter dem 44m2 großen Wohn-/Ess-/Kochbereich eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer geschaffen wurde. Ein Küchenanschluss ist in der Einliegerwohnung vorhanden. Das Highlight ist auf dieser Ebene neben dem offenen Kamin die nahezu quadratische, über 40m2 große Südterrasse mit spektakulärem Bergblick. Im Dachgeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer untergebracht. Diese Ebene zeichnet sich durch einen hohen Sichtdachstuhl aus. Auf dem Dach und stirnseitig über dem Carport wurden 34 PV-Elemente mit Micro Wechselrichter verbaut mit 11,22 kWp. Dadurch, durch die Tiefenbohrungen in über 100 m Tiefe und durch die energieeffiziente Bauweise sind die Gesamtbetriebskosten inkl. Strom bei gerade einmal 175€/ Monat! Das gesamte Gebäude besitzt mit Ausnahme der Lagerräume im Untergeschoss überall eine Fußbodenheizung, welche teilweise per Einzelraumthermostate und teilweise per App gesteuert werden kann. Die auf der Hauptterrasse angebrachte Markise sowie die Einliegerwohnung können ebenfalls per App gesteuert werden.
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Die Vermittlung von Immobilien ist für mich viel mehr als nur Arbeit. Als geborener Kitzbüheler und heimischer Brixner kenne ich die Region wie meine Westentasche. 2018 beschloss ich, meine bautechnische und wirtschaftlichen Ausbildungen mit meiner Leidenschaft für die Region zu kombinieren und startete mit der Vermittlung von Immobilien im Bezirk Kitzbühel und Kufstein.
Am meisten schätze ich die Region, weil sie so extrem vielseitig ist. Die unterschiedlichen Jahreszeiten bieten einem eine Reihe an unterschiedlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltungen. Im Winter steht für mich neben dem Skifahren auch das Rodeln ganz hoch auf der Liste, da sich in der Umgebung einige Rodelbahnen befinden. Außerdem nutze ich die Zeit der Weihnachtsmärkte und diversen Veranstaltungen gerne, um Kontakte aufrechtzuerhalten und neue zu knüpfen.
Unser gemütliches und architektonisch zeitlos gestaltetes Immobilienbüro liegt direkt im Gewerbepark in Brixen. Hier finden Sie uns unter der Adresse Brixentaler Straße 1, Tür 5, 6364 Brixen im Thale.
Wir empfangen Sie gerne in unserer modernen Räumlichkeit, welche nicht nur ein Platz zum Arbeiten ist, sondern unseren Kunden einen Begegnungs- und Besprechungsraum in angenehmer Atmosphäre bietet.
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Brixental & Umgebung
Noch immer nichts Passendes gefunden? Wir unterstützen Sie ganz individuell bei der Suche Ihrer Traumimmobilie. Durch unsere Expertise am Immobilienmarkt können wir auf Ihre Wünsche eingehen und so die perfekte Immobilie für Sie finden.
Beim Verkauf einer Immobilie gibt es jede Menge zu beachten. Um hier den Überblick und Durchblick zu bewahren, stehen wir Ihnen gerne professionell zur Seite und helfen Ihnen dabei das Bestmögliche aus dem Verkaufsobjekt herauszuholen.
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Vertrauen durch Erfahrung
Bei Anibas Immobilien steht Vertrauen an erster Stelle. Dazu zählen für uns Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Ehrlichkeit und Handschlagqualität.
Wir agieren am Puls der Zeit und suchen stets nach lösungsorientierten Ansätzen, um eines der führenden Unternehmen am Kitzbüheler Immobilienmarkt zu sein.
Für uns ist das Ziel das Ziel. Der Weg macht Spaß, jedoch muss für uns als Immobilienmakler und für unsere Kunden am Ende das Ergebnis stimmen.
Als echte Brixner reicht unser lokales Netzwerk bis zu Kindergartenfreunden zurück. Bereits dort haben wir unsere ersten Kontakte geknüpft und dies offen, entspannt & ungekünstelt.
Wir arbeiten mit allen Kunden auf Augenhöhe. Durch unsere ehrliche Arbeitsweise und authentisches Auftreten konnten wir bereits zahlreiche Kunden zufriedenstellen.
Wir achten stets darauf, dass jeder einen angemessenen Teil vom Kuchen bekommt. Dies ist die Basis unserer fairen und ehrlichen Zusammenarbeit.
Wir sind sportlich in der Umsetzung, arbeiten genau und sind stets für Sie erreichbar. Wenn nötig, auch zu später Stunde und an Wochenenden.
Damit Sie im gesamten Prozess bestmöglich eingebunden sind, garantieren wir Ihnen konstantes Feedback zu den neuesten Vermittlungsaktivitäten.
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Vor kurzem hat uns Herr Anibas dabei unterstützt unser neues Ferienhaus zu finden. Nun sind wir inzwischen eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Die Zusammenarbeit mit Herr Anibas war sehr professionell, reibungslos und hat richtig Spaß gemacht. Auf diesem Weg, lieber Herr Anibas, nochmal vielen herzlichen Dank dafür. Anibas Immobilen können wir somit wärmstens weiterempfehlen.
Sehr gute und Kompetente Immobilienberatung auf höchstem Niveau mit excellentem Fachwissen. Ist stehts bemüht für alle Beteiligten die beste Lösung zu finden. Gerne empfehle ich diese Beratung weiter.
Nochmals herzlichen Dank für die wirklich hervorragend geleistete Arbeit. Ein Rund-um-Service durch Herrn Anibas - gute Betreuung, fachliche Kompetenz, schnelle Abwicklung, ...
Wir fühlten uns in sehr guten Händen und können Herrn Anibas nur weiterempfehlen.
Vielen lieben Dank!
Anibas Immobilien sind wirklich sehr genau, zuverlässig und jederzeit für jede Frage zur Stelle. Habe über Anibas Immobilien eine super Immobilie für mich gefunden. Sandro Anibas war jederzeit für jede Frage für mich da und gab mir rechtzeitig neue Info etc. Kann diese Immobilienfirma für jeden weiterempfehlen. Wirklich spitze! Vielen Dank Sandro
Wir hatten noch nicht oft mit einem Immobilienmakler zu tun, aber durch unseren spontanen Entschluss und nur der Tatsache das Herr Anibas auch am Feiertag zur Verfügung stand, war es für uns möglich eine wunderschöne Immobilie anzumieten.
Wir sind begeistert und würden bei neuen Suchaufträgen nur noch Anibas Immobilien kontaktieren.!
Vielen Dank für die kompetente Beratung beim Kauf meiner neuen Immobilie. Ich habe mich super aufgehoben gefühlt und hatte bei Fragen jederzeit einen Ansprechpartner, der mir auch bei Problemen beratend zur Seite stand. Sehr zu empfehlen!!! Und jederzeit wieder!!!!
Dank Herrn Anibas konnten wir unser Grundstück diskret zu einem Top-Preis verkaufen - und das innerhalb von 2 Wochen. Meine Frau und ich sind sehr zufrieden.
Familie Hofer schreibt :
Durch seine sehr guten Kenntnisse auf dem heimischen Immobilienmarkt, seine fachliche Kompetenz und Diskretion war Herr Anibas ein echter Glücksfall für uns.
Er erledigte alle Behördengänge und koordinierte alle Termine incl. Notar.
Durch den direkten und zeitnahen Informationsaustausch waren wir stets in den gesamten Vorgang eingebunden. Besser geht es nicht.
Danke
Ein Rundum-Sorglos-Paket haben wir beim Kauf unserer Immobilie durch Herrn Anibas erfahren. Kurzfristige Terminierung, zeitnahe Beantwortung unserer Fragen, Geduld während wir die Wohnung vermessen mussten und die Organisation vor Ort bzgl Notar, Anwalt etc. gingen problemlos und schnell vonstatten. Vielen Dank!
Verdiente 5 Sterne!! Fachlich, organisatorisch und menschlich sehr zu empfehlen! Zu jedem Zeitpunkt unseres Kaufes äußerst zuvorkommen und unkompliziert! Vielen vielen Dank! Sehr zu empfehlen.
Hallo Sandro
Sie haben uns auf unsere Suche nach ein Miethaus sehr gut und sehr schnell geholfen und al unsere Fragen deutluch beantwort.
Herzlichen Dank dafuer.
Liebe Gruesse
Maartje
Ich bedanke mich für die sehr gute und freundliche Betreuung durch Herrn Anibas! Von Erstbesichtigung bis Kauf waren wir in absolut guten Händen, kompetent und unkompliziert, immer wieder gerne und sehr zu empfehlen!
Mit Sandro macht´s einfach nur Spaß. Ich habe nun mittlerweile schon das dritte Immobiliengeschäft erfolgreich mit Anibas-Immobilien durchgeführt. Verlässlichkeit, Pünktlichkeit, Service und vor allem Kompetenz sind bei diesem jungen Immobilienmakler keine Worthülsen. Ich bin froh, dass meine Wahl auf dieses Immo-Unternehmen gefallen ist, es ist einfach alles stresslos abgelaufen. Herzlichen Dank Sandro und mach weiter so. Liebe Grüße aus Bayern.
Herr Anibas ist nicht nur Makler ,sondern hat rund um die Immobilie verschiedene Ausbildungen, die dem Kunden sehr zu gute kommen.Er nimmt sich für seine Kunden viel Zeit, sodass man bestens z B auch über die Marktlage informiert wird.Man spürt Sympathie und Können.Ich war sehr zufrieden.
Herr Anibas bietet einen Top Service, ist sehr schnell, sauber in der Aufbereitung und zuverlässig. Beste Empfehlung.
Eine sehr kompetente und zuverlässige Persönlichkeit. Die ganze Arbeitsabwicklung wurde zur Gänze außerordentlich gut gehandhabt und ausgeübt. Herr Anibas kennt sich in seiner Materie sehr gut aus.
Sandro Anibas war stehts erreichbar, pünktlich, kompetent, verlässlich und vor allem ehrlich während der gesamten Abwicklung. Gerne wieder mit Anibas Immobilien.
Ist leider zu nichts gekommen. Aber ich war sehr mit der Beratung zufrieden!
Absolut top Vermittlung. Alle Kriterien erfüllt, sehr professionell und empfehlenswert
Alles bestens mit großer Bemühung
Vielen Dank Sandro
Toller Service , leider nicht geklappt , hoffe das nächste mal , gerne weiter zu empfehlen
Es hat alles bestens geklappt :).
Herr Anibas hat mir eine Immobilie vermittelt. Noch nie hatte ich das Gefühl, so gut bei einem Makler aufgehoben zu sein - sehr kompetentes, sehr professionelles Verhalten! Sehr gerne wieder und nur empfehlenswert. 5 Sterne sind absolut verdient.
Mit so einem tollen Makler macht es einfach nur Spaß.
Meine Immobilie ist sehr schnell bewertet worden und Herr Anibas hat einen tollen Käufer gefunden.
Wenn ich wieder eine Immobilie zu verkaufen habe gibt es für mich nur Herr Anibas.
Machen Sie weiter so.
Danke! Mit der Hilfe von Sandro Anibas haben wir unsere Traumimmobilie gefunden. Anibas Immobilien kennzeichnet sich durch eine außerordentlich verlässliche und kompetente Betreuung. Darüber hinaus wird auf Wünsche und Anliegen schnellstmöglich eingegangen.
Wir freuen uns sehr und können es kaum abwarten einzuziehen - Danke!
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Verkauft & Vermietet
Wir sind auf jede Immobilienvermittlung stolz, egal ob groß oder klein. Für uns zählt vor allem, dass nach einer erfolgreichen Vermittlung alle Beteiligten zufrieden sind. Dies gelingt immer dann am Besten, wenn sich sowohl Eigentümer als auch Käufer einer Immobilie gleichermaßen auf unsere Arbeit verlassen können. Denn durch unsere professionelle und erprobte Vorgehensweise lassen sich wesentlich bessere und schnellere Erfolge beim Immobilienverkauf erzielen.
Neuwertige Terrassenwohnung in Bestlage
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
Hochwertige PH-Wohnung am Sonnhang
Brixen im Thale | Vermittelt
Ruhige & Renovierte 3-Zimmer Gartenwohnung
Wörgl | Vermittelt
Büro in repräsentativen Geschäftshaus
Wörgl | Vermittelt
Green Living auf 4.699m2-Grundstück
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Sonnige Süd-West-3-Zimmerwohnung mit idealer Anbindung
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Zentrale 3-Zimmerwohnung mit gemütlichem Erker
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Ski-In Ski-Out Appartement in Bestlage
Westendorf | Vermittelt
Appartement in sonniger Ski-In Ski-Out Lage
Westendorf | Vermittelt
Hochwertige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Westbalkon
Scheffau am Wilden Kaiser | Vermittelt
Großzügiges Neubau Einfamilienhaus mit Bergblick
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Helle Dachgeschoßwohnung mit Bergblick
Kirchberg in Tirol | Vermittelt
Gewerbeeinheit nahe der Messe
Innsbruck | Vermittelt
Einfamilienhaus in ruhiger Sonnenlage
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Sonnige und ruhige 3-Zimmerwohnung in Zentrumsnähe
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Dachgeschosswohnung mit Panoramablick am Südhang - Mietkauf möglich
Hollersbach im Pinzgau | Vermittelt
Großzügige Dachgeschoßwohnung am Sonnhang
Westendorf | Vermittelt
Zentrumsnahe Gartenwohnung in Sackgassenlage
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
Dachgeschosswohnung in zentraler Sonnenlage
Wörgl | Vermittelt
Lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Ruhelage
Hopfgarten im Brixental | Vermittelt
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Wir arbeiten seit geraumer Zeit mit den gleichen Professionisten zusammen, unter dem Motto: “Never change a winning team”. Zuverlässigkeit steht dabei an oberster Stelle.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns innerhalb von 24 Stunden (auch am Wochenende). Gerne kümmern wir uns persönlich um Ihr Anliegen und beraten jeden Kunden ganz individuell.
Brixen im Thale liegt an der Bundesstraße B170 zwischen Westendorf und Kirchberg. Von der Bundesstraße aus führt sowohl eine West- als auch eine Osteinfahrt in den Ort. Das neue Geschäftsgebäude, in welchem sich unser Büro befindet, liegt direkt an der Westeinfahrt und ist mit “Gewerbepark” gut gekennzeichnet. Sie finden unser Büro unter der Adresse Brixentaler Straße 1, 6364 Brixen im 1.OG.
